爷爷把房子过户给孙子需要什么程序？-法师兄

爷爷把房子过户给孙子需要什么程序？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 21:24:53 336 人看过

《民法典》规爷爷把房子过户给孙子需要赠与的协议，不动产的产权所有以登记为准。根据相关法律规定，若是想要死后留给孙子的，可以订立遗嘱并进行公证。

一、祖父母能立遗嘱指定孙子女继承遗产吗

祖父母可以把遗产留给孙子女，但这个不叫“遗嘱继承”，而是叫作“遗赠”。遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度。

孙子女不属于法定继承人，但是民法典规定，自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

二、遗产是否能给孙子

遗产可以通过遗嘱或者代位继承直接给孙子。一般情况下，孙子一般是不可以直接继承爷爷奶奶的房产的，但是如果爷爷奶奶立有遗嘱的话，孙子可以根据遗嘱直接继承。或者是当孩子爸爸先于爷爷奶奶去世的，孙子可以代替爸爸继承爷爷奶奶的房产。

三、父母留给孩子的房子要交税吗

获赠父母赠与的房子，子女需要交印花税和契税。涉及家庭财产分割的个人，无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹不动产的免征增值税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，双方免征个人所得税。

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