租户长期拒绝搬离，是否可以起诉？-法师兄

租户长期拒绝搬离，是否可以起诉？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 15:04:14 157 人看过

承租人在租赁合同期满后仍然要求继续承租该出租房并且拒不搬离该房屋，出租人却已经准备将房屋另作他，用不再出租时，要看租赁合同是否对续租问题进行了相关约定。如果合同有约定，则遵从约定；合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院起讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。

业主包括租户吗

（一）租户是物业的实际使用人。

（二）业主是指物业的所有权人。是指物业（产权）所有者。

（三）房屋租赁人不是业主

（四）从法律上讲业主是房屋的所有权人。民法典（2021年1月1日起实施）明确规定了业主的权利：

1、第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

2、第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

《中华人民共和国劳动合同法》第八十九条《中华人民共和国劳动法》第七十七条《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

报警
租客拒绝交租金且不搬走，可以报警吗？

首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。租客拒不搬走应该怎么办租房未签合同租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请

2023-07-19

442人看过
法律综合知识
工厂搬迁员工不愿去是否可以拒绝

一、工厂搬迁员工不愿去是否可以拒绝当然可以的。1．单位搬迁异地，要看迁址本身给劳动合同履行带来的影响。如果搬迁使劳动合同从正常角度看无法履行，就属于法定的“客观情况发生重大变化”，劳动者可以拒绝继续履行并提出解除劳动关系，此时可以要求经济补偿；2．如虽有搬迁行为，但综合各种因素，劳动合同仍可正常履行，此搬迁不属于法定的“客观情况发生重大变化”，劳动者一般需要按劳动合同继续履行，协商不成的自行离职，则很难给予赔偿。二、工厂搬迁如何获取合法补偿金工厂搬迁如下获取合法补偿金：工厂搬迁员工无法跟随搬迁的，需要解除劳动合同，工厂要按照员工的工作年限支付经济补偿。每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。三、工厂拆迁补偿包括哪些工厂拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：1．是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建

2023-11-15

478人看过
仲裁委员会
长期合同逾期签署是否可拒绝？

合同的签订注重公平原则，注重意思表示自治，即在真实的意愿下与对方订立合同。若双方达成协议，愿意重新订立合同的，是可以签署的，但要注意自身权益的保护，比如对比原先的合同，有哪些条款发生变化，是否合法，是否损害自身的利益。但如果双方的意见协商不成，是可以拒绝签署的。若利益受损，可以到法院起诉维权，或者到相关部门投诉。必要时寻求法律专业人士的帮助。企业拒签劳动合同职工也可有主张众所周知，签订劳动合同对于维护用人单位与劳动者双方的合法权益都是有利的，但是，一些公司为了逃避应担义务和法律责任，而拒绝与员工订立书面合同。然而，一旦发生劳动纠纷，用人单位的如意算盘不仅打不响，还将遭遇法律的严惩。案例回放：企业拒签劳动合同职工担心权益难保案例一：范先生是密云县某私营企业的员工，该企业虽颇具规模，却一直不愿与员工签订劳动合同。且自去年七月份上岗以来，范先生的生活中便没有了周末与节假日的概念。原来，由于工作性

2023-07-18

59人看过
强制执行
被征收人是否有权利拒绝搬离？

征收土地和房屋是我们国家的行政行为，也是为了公共利益，具有强制性，如果征收部门在实施过程中存在违法行为，比如征收程序不合法、评估公司没有现场勘查、存在强拆强占等违法行为，被征收人可以不在安置补偿协议上面签字，拒绝搬迁。但如果征收部门的征收行为合法，补偿标准也符合当地的情况，那么，被征收人是不能拒绝征地拆迁的，即使拒绝签字，征收方也可以申请法院进行强制执行。裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的属于征地拆迁宅基地上房屋的，由区县建委申请人民法院强制执行。自复议、诉讼期限届满之日起三个月内，依照《行政强制法》的规定申请人民法院强制执行。申请前，应先催告当事人履行义务，催告书送达十日后当事人仍未履行义务的，即可以申请人民法院强制执行。

2023-07-05

253人看过

合同条款
租赁期限已到，房客仍拒绝搬离，怎么办？

如果房客在租赁期限已到的情况下仍然没有搬走,房东可以采取以下措施:首先,可以与房客进行协商,如果双方无法达成一致,可以向当地法院提起诉讼。我国法律规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。如果房客在租赁期限已到的情况下仍然没有搬走,房东可以采取以下措施:首先,可以与房客进行协商,如果双方无法达成一致,可以向当地法院提起诉讼。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。房东如何解决房客不搬走的问题？作为房东，您可能会遇到房客不愿意搬走的问题。这可能会导致您无法收取租金，并可能使您的房产受到损害。为了解决这个问题，您可以采取以下措施：1. 合同条款：您可以在租赁合同中加入条款，规定房客在什么情况下必须搬离房产。例如，规定房客必须在收到通知

2023-09-14

79人看过
离婚诉讼
男方起诉女方离婚，女方拒绝出庭，是否可以离婚？

女方起诉离婚，如果男方不出庭的话，一般来说离婚案件涉及人身问题，都是需要双方当事人到场的，但是如果男方拒绝出庭的，那么法院也可以缺席判决，根据民事诉讼法的有关规定，法院可以实行缺席判决，因此法院也是可以判决离婚的。如果女方要孩子了男方不给抚养权可以离婚吗一般情况下，女方和男方协商争取孩子抚养权时，男方不同意的。那么女方可以向管辖区的人民法院提起诉讼，请求人民法院对孩子抚养权作出判决。通常影响孩子抚养权归属的因素有：工资、工作、个人品德、孩子年龄等。法院在作出判决前也会按照有利于孩子的健康成长。维护孩子的最大利益为原则。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人

2023-07-18

135人看过
刑事犯罪
出租屋是否可以拒绝民警检查？

不可以。警察搜查必须满足以侦查刑事犯罪为目的、有证人在场、出示搜查证这3个条件，否则就构成侵犯公民基本权利。住宅是公民的起居生活之处，是公民个人的私密空间，也是公民借以进行各种社会活动不可缺少的条件。相关法律也专门规定了住宅不受侵犯的问题，并且增加了“禁止非法搜查或者非法侵入公民住宅”的规定。民警可以持枪吗可以，但不可以随便带枪出门。县级以上公安机关所属配枪部门的配枪民警需要每天佩带枪支执行任务的，可以由配枪部门主要负责人按月审批，实行上班领取、下班交还枪支登记制度。每月审批枪支领取、交还情况，应当向其所属公安机关公务用枪管理委员会报告备案。《中华人民共和国宪法》第三十九条中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

2023-07-04

103人看过
协议离婚
拒绝协议离婚需要多长时间可以再次起诉

一、拒绝协议离婚需要多长时间可以再次起诉1、民法典规定，一方不同意离婚的，另一方当事人可以随时向人民法院提起离婚诉讼，起诉时要提交起诉书、相关证据。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条，【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。二、离婚协议书生效条件有哪些1、签订离婚协议书是民事法律行为，所谓民事法律行为是指公民或者

2023-06-16

266人看过

继续履行
承租人拒绝搬离房屋，如何解决？

租房到期不搬的处理方法是：1、如果出租人同意的，可以转变为不定期租赁合同，原租赁合同继续有效；2、如果出租人不同意继续出租给承租人的，可以要求承租人返还租赁物，并可以请求排除妨碍。因此在这种情形下，如果租房到期，出租人不同意出租给承租人的，可以要求承租人及时搬离，拒不搬离的，可以提起诉讼。承租人不交房租怎么办根据法律规定，承租人不交房租的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果给出租人造成损失的，可以请求出租人承担赔偿责任。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租金支付期限如何规定《民法典》第七百二十一条承租人应

2023-07-15

287人看过
承诺
异地扶贫搬迁可以拒绝吗

一、易地扶贫搬迁可以拒绝吗根据《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。从以上法律条文可以看出，公民有处分自己所有动产不动产的权利。根据易地扶贫搬迁最新政策及土地管理法的有关规定，一户只能申请一块宅基地，防止“一户两宅”。凡享受易地扶贫搬迁政策的建档立卡贫困户，必须与当地政府签订旧房拆除协议，并在入住搬迁新房后两年内拆除旧房，同时拆除旧房每户按照自治区政策补助标准给予一定的补助;不同意拆除旧房的则不能安排搬迁,同时要签订放弃享受易地扶贫搬迁政策承诺书。二、异地扶贫搬迁政策易地扶贫搬迁是指将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区，并通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道，帮助搬迁人口逐步脱贫致富。“十五”期间，国家发展和改革委员会组织实施了易地扶贫搬迁试点工程，共安排国债资金56亿元，搬迁120多万人，取得了显

2023-04-12

463人看过
仲裁庭
是否可以拒绝仲裁？

这段内容讲述了仲裁中的缺席裁决和撤回仲裁申请。一般情况下,申请人需要亲自到场,否则仲裁将视为撤回仲裁申请。如果被申请人无正当理由拒不到庭或中途退庭,可以缺席裁决。如果被申请人不去，仲裁可以进行缺席裁决。反之，如果申请人不去，仲裁将视为撤回仲裁申请。一般情况下，申请人是需要去的，如果申请人无故未出庭，即认定撤销仲裁申请，如果申请人有事不能出庭，可委托律师作为代理人出庭。如果被申请人收到书面通知，无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，可以缺席裁决。被申请人能否缺席裁决？根据我国《行政诉讼法》的规定，被申请人应当出庭应诉。根据《行政诉讼法》第六十四条的规定：“被申请人应当出庭应诉。经人民法院许可，可以委托一至二人代理出庭。被申请人经人民法院许可，可以缺席，但不得委托代理。”因此，被申请人经人民法院许可后可以缺席裁决。但是，根据《行政诉讼法》第六十四条的规定，被申

2023-09-12

491人看过
强制拆迁
如果房客拒绝搬走，可以强行搬走吗？

根据《拆迁管理办法》，被拆迁人与房屋承租人的租赁关系终止或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人；被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，被拆迁人应当与被拆迁人交换房屋产权。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人签订新的房屋租赁合同。被拆迁、出租的房屋应当进行产权交易。拆迁人提供的产权交换房屋在规划市区内的（除规划市区外的房屋拆迁），原房屋价格相当，使用面积不低于原使用面积的，被拆迁人和房屋承租人应当服从。承租人不服的，由区县国土房管局裁决拆迁纠纷。被拆迁人或者房屋承租人在裁定期限内拒不搬迁的，拆迁人应当向公证机关办理拆迁补偿公证。区、县人民政府应当责成有关部门或者裁决机关向人民法院申请强制拆迁，并规定被执行人的租金和其他费用。被执行人同意迁出房屋后，可以领取拆迁补偿金；但被执行人未支付的租金和其他费用，应当从拆迁补偿金中扣除。

2023-05-08

271人看过

行政强制措施
行政裁决申请被拒绝后是否可以起诉

申请行政裁决不予受理，当事人可以依法提起行政诉讼。对行政处罚不服的，对行政强制措施和行政强制执行不服的，对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的，认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的等都可以提起诉讼。什么是行政裁决，行政裁决的种类有哪些行政裁决是指行政机关或法定授权的组织，依照法律授权，对当事人之间发生的、与行政管理活动密切相关的、与合同无关的民事纠纷进行审查，并作出裁决的具体行政行为。根据我国目前法律、法规的规定，行政裁决的种类有：1、侵权纠纷；2、补偿纠纷；3、损害赔偿纠纷；4、权属纠纷；5、国有资产产权；6、经济补偿；7、民间纠纷。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押

2023-07-03

240人看过
收房
棚户区改造补偿不合理，可以拒绝搬迁

1、根据我国相关法律法规，棚户区改造补偿不合理，没有拆迁补偿协议的，被拆迁人可以拒绝搬迁，并可以申请行政复议或提起行政诉讼，以保护自身利益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当按照条例的规定，讨论补偿方式、补偿金额和支付期限，用于产权交换的房屋的地点和面积、搬迁费、临时安装费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案，在房屋征收范围内，依照本条例的规定作出补偿决定以后会公布的。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申

2023-05-31

445人看过