签租房合同需要注意什么才不会吃亏-法师兄

签租房合同需要注意什么才不会吃亏

来源：互联网时间： 2023-02-09 12:20:25 280 人看过

在找好了房源，一切条件都满意后，最后一步则是签订租房合同了。在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。

同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。

此外，需要注意的是：

审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；

审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；

审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

一、租房合同备注怎么写

一般来说自己要进行备注的话，直接在最后补充一下就可以了，这个需要和房东进行协商，在签订租赁合同的时候，应当在合同中约定完整的事项，以免日后发生纠纷，特别是违约问题，可以将违约责任约定为合同的正式条款。

二、租房合同需要摁手印吗

租房合同可以摁手印，也可以不按手印，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。当事人在签合同时可以只签字或者只按指印，也可以即签字又按指印，法律效力是相同的。

根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

样板房
如何买房才能不吃亏

选定购房目标后，就进入了同代理商或开发商进行实质性接触的谈判阶段。购房谈判的过程也就是讨价还价的过程。究竟该怎样最大限度地获取利益，同时又不致使谈判陷入僵局，就是购房者的最终目的。对房产开发商而言，获取利益是他们的经营目标，而消费者追求的是尽可能少支出。因此，购房者明白了开发商定价的方法和理念，掌握必要的交易谈判技巧，了解开发商心理，会使自己少支出而多获益。1、必须确定目标，确定希望的价位和能接受的价位。在第一次接触某处项目时，售楼人员如果认为你有潜在购房可能，一般情况下，收楼人员会主动提出留下联系方式。此时如果确有购买意向，可以留下联络地址或电话，但一定不要让对方感觉出对此项目已有了极大的兴趣。售楼员有了联系电话，就会不断地追问是否已拿定购房主意，不经意的谈话间，让对方主动地提出优惠条件。2、要多摸对方的底细和心理。在看到心仪单位后，注意收集要谈判项目的相关资料，如评估房价中成本价所占比

2023-05-05

453人看过
不可抗力
2023租房合同怎么写,签订租房合同时需要注意什么

出租人(甲方)：__________________承租人(乙方)：__________________证件编号：_______________________证件编号：_______________________联系地址：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________联系电话：_______________________依据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况房屋坐落于嘉陵大厦A1—702室，建筑面积137.2平方米。第二条房屋用途该房屋用途为_________，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自_________年_______月________日至_________年_______

2023-05-03

146人看过
小产权房
怎么买二手房才能不吃亏

一、利用信息优势砍价二手房比新房的优势最大的一点来自信息均衡，不像新房那样存在相当多的无底洞。二手房的价格是有评估依据的，购房者可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠。换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。这里有一个经验值，商品性二手房价格最合理的区间在周边新房价格最高者的三分之二，其他类型的如公产房/小产权房则视地段及保障程度有较大差距，年纪较大的老龄商品房大约相当于当地新房均价的一半。走出这个范围，您就应该借助于其他方法谈个理想的价位。二、找出卖方弱点购房者大约可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，如出卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，因而急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣;现阶段各地现政策调控，卖方市场出现下行趋势，对于炒房者出货，也可以通过付款条件及类比因素谈价。对于二手房，装修投入是个沉落成本，买家可以

2023-05-03

364人看过
仲裁机构
租房子签合同需要注意什么，租房子不退押金怎么办

一、租房子签合同需要注意什么租房子签合同需要注意如下：1.合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2.房屋租赁合同中应写明住房具体情况。3.合同要写明住房用途。4.合同中要约定好租赁期限。5.合同中应写明房租及支付方式6.合同中应写明住房修缮责任的承担。7.合同中应写明住房状况变更。8.合同中应写明转租的约定。9.合同中应写明违约责任。10.合同中应写明租赁合同的变更和终止。二、租房子不退押金怎么办租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。根据《民法典》的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利

2023-02-22

233人看过

试用期
试用期不签合同哪方吃亏？

一、试用期不签合同哪方吃亏？试用期不签合同双方吃亏，劳动者会缺少合同文本来证明其劳动关系的建立，而用人单位如果超过一个月未签合同的，需要每月向劳动者支付双倍工资。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。二、试用期自动离职要付违约金吗试用期自动离职不一定要付违约金。需要劳动者提交违约金的情形如下：1.用人单位为劳动者提供专项培训费用，并约定了服务期限的；2.用人单位与负有保密义务的劳动者在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款的；3.其他情形。《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条，用人单位为劳

2023-04-25

209人看过
试用期
试用期没签合同合同会员谁吃亏

1．劳动者不与用人单位签订劳动合同。自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，但是应当依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。2．用人单位不与劳动者签订劳动合同。（1）劳动者在用人单位工作超过一个月不满一年的，用人单位仍未与劳动者签订书面劳动合同，用人单位不但要向劳动者每月支付双倍工资且应与劳动者补签劳动合同。（2）用人单位用工满一年后仍未与劳动者签订书面劳动合同，应当支付劳动者十一个月两倍的工资，并视为已与劳动者签订了无固定期限劳动合同。试用期合同没签合同后辞职不用发工资吗试用期未签订劳动合同辞职，有工资。劳动者在试用期内辞职，用人单位应按照劳动者的实际工作天数支付工资。劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资的80％或者不得低于劳动合同约定工资的80％，并不得低于用人

2023-08-02

369人看过