买房合同中霸王条款有怎样的效力-法师兄

买房合同中霸王条款有怎样的效力

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 14:02:13 299 人看过

（一）哪些条款属于霸王条款

所谓“霸王条款”，是指经营者利用其信息、专业知识和交易中优势地位预先拟定，且未与消费者充分协商作出的，对消费者不公平、不合理的或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任的条款。就“霸王条款”的认定，按《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，消费者协会作为消费者组织，并无司法裁量权，所以也无权认定“霸王条款”，“霸王条款”的认定应由司法审判机关人民法院来认定。但消费者协会对“霸王条款”的点评意见，反映了消费者的基本价值取向，所以其点评意见应是人民法院认定“霸王条款”的重要参考。

（二）霸王条款的效力如何

视情况而定，如果该条款系合同一方单方拟定，并存在免除对方责任，排除或加重对方责任的情形，该条款无效不影响合同其它条款的前提下，条款无效；若影响其它条款效力，可能导致合同无效。有显失公平的情形，：“有下列情形之一的，合同无效：

（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（2）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；

（3）以合法形式掩盖非法目的；

（4）损害社会公共利益；

（5）违反法律、行政法规的强制性规定。”

买房合同怎么签的是通过中介提出

通过中介买房合同的签订需要包含的内容如下：1、明确房屋基本概况；2、明确产权证过户方式及税费支付方式的约定；3、明确房款的支付方式和时间的事先约定；4、明确中介佣金的约定；5、明确对合同变更的相关规定要提醒三方；6、明确约定违约责任和争议的解决方式；7、合同中要有三方的签字、盖章等。

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劳动合同霸王条款有效吗，劳动合同霸王条款可以拒签吗

劳动合同霸王条款是无效的，对于劳动者同签订时应当遵循公平原则，不得损害劳动者的合法权益，劳动合同霸王条款可以拒签，劳动者可以选择向劳动行政部门进行投诉。一、劳动合同霸王条款有效吗劳动合同霸王条款无效，劳动关系的建立有别于一般民事关系，用人单位与劳动者在订立劳动合同时，双方地位并不完全平等，用人单位往往处于相对的优势地位。因此，有关法律法规对用人单位提供的合同文本，作出了应当遵循公平原则，不得损害劳动者合法权益的相应规定。二、劳动合同霸王条款可以拒签吗劳动合同霸王条款可以拒签，劳动合同需要在自愿、平等、公平的基础上订立。如果劳动合同有欺诈、胁迫、免除用人单位的责任、排除劳动者的权利等情形的，是无效的。《中华人民共和国劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，

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针对霸王条款的法律效力分析：根据现行法律法规，我们可以明确地指出，霸王条款在法律层面上应当被视为无效。顾名思义，霸王条款实质上是由经营者自行拟定的，旨在逃避法定责任、减轻甚至免除其所应承担的法定义务的不公平条款。此类条款与公平、诚信等基本民法原则格格不入，导致了对合同相对方权益的严重侵害。《民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

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霸王条款就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等合同、通知、声明和店堂告示等。霸王条款的特征如下：1、减免责任，逃避经营者应尽的义务；2、违反法律规定，任意扩大经营者权限3、排除、剥夺消费者的权利；4、利用模糊条款掌控最终解释权。培训机构合同霸王条款怎么办培训机构合同中，消费者遭遇“霸王条款”，可以有以下几种方式解决：第一，先与经营者协商解决。指出＇霸王条款＇的不合理之处，相互沟通，争取双方达成合意。第二，若经营者拒不承认＇霸王条款＇，或者明确拒绝取消＇霸王条款＇，可以向当地消费者协会投诉，寻求消协出面调解。第三，因＇霸王条款＇给消费者造成严重损害的，消费者可以向工商行政部门举报投诉，依法对经营者处以行政处罚；或者依法提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）

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关于霸王合同的效力，不能一概而论，要结合具体的情形来分析。首先，如果在签订合同时，提供格式合同的一方履行了提示说明义务，并且不违反法律、行政法规效力禁止性规定的，那该合同就是有效的。其次，如果在签订合同时，提供格式合同的一方不仅没有履行提示说明义务，还利用欺诈胁迫等手段使当事人签了合同，且合同损害国家利益，或者该合同损害社会公共利益，那么这种情况下订立的合同就是无效的。什么样的条款属于霸王合同具有以下条款的属于霸王合同：一是经营者责任的解除和义务的规避。二是违反法律擅自扩大经营者的权力。三是排斥和剥夺消费者的权利。四是权利义务不平等，任意增加消费者责任。五是使用模糊术语控制最终解释权。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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