反担保的目的是保证有担保债权的顺利实现。担保中心可以通过抵押物的债权来保证担保中心资金的安全，从而保证更多贷款购买者的担保需求。如果没有反担保，担保中心将无法要求担保品的权利。担保中心认可的反担保品范围：反担保品可以是本次贷款购买的房屋，也可以是借款人的其他自有房屋或第三方的合法不动产。目前，担保中心要求借款人申请贷款担保的抵押物是其需要购买的房屋。

反担保在本质上也是一种担保，它可以促进融资和商品流通，保障债权的实现，维护交易的安全。反担保作为担保制度衍生出来的一种特殊形式，其具体作用和意义表现在三个方面：第一，反担保是保障担保人利益，保障其将来可能追索权实现的有效措施。第二，反担保有利于这种担保关系的建立。谨慎第三人向债权人为债务人提供担保时，特别是担保人与债务没有密切的利害关系或者从属关系，承担担保责任后对追索权的实现有疑虑时，往往要求债务人提供反担保。没有反担保的，第三人可以因自身利益拒绝为债务人提供担保。在现实生活中，银行、担保公司等金融机构为债务人提供担保时，几乎无一例外地要求反担保。其他担保人要求债务人提供反担保，以降低风险。

第三，反担保作为一种经济调整手段，可以根据情况和需要与这种担保相结合，为复杂情况下担保关系的建立提供了廉价的途径。在现实生活中，由于一些特殊情况或特殊考虑，直接设定担保往往存在一些困难或障碍。这时，我们可以利用反担保绕道而行，与相应的担保相衔接，从而化解困难，克服障碍。例如，如果债务人有自己的财产可以抵押或质押，他可以直接向债权人提供担保。虽然这类财产的担保较为可靠，但债权人可能因下列原因而不接受：（1）在债务人无力清偿债务时，希望能方便地从保证人处获得金钱支付；（2）避免抵押物登记、运输、保管的麻烦；（3）为担心日后办理抵押物的不便，以及将抵押物贴现给自己而没有使用价值等，在这种情况下，需要第三方向债权人提供满意的担保，然后债务人向担保人提供反担保。反担保与本担保适当匹配、衔接，以满足当事人的需要，维护交易安全，规避担保风险。可见，反担保的设置并不是简单地以债权债务关系为基础，担保关系增加了许多链条和环节，使当事人之间的关系更加复杂。但是，反担保决不是一种主观的、徒劳的繁琐机制，而是现实经济生活客观需要在法律上的反映。