合同解除时如何避免风险-法师兄

合同解除时如何避免风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 09:21:40 430 人看过

1、为避免合同的履行风险，掌握解除合同的主动权，当事人在订立合同时，可以对合同履行过程中哪些事实的出现可以导致合同解除的问题进行事先的约定。

2、当出现不可抗力，对方严重违约等法定解除合同的适用情况时，主张解除合同的一方应当及时将解除合同的意思书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。

3、注意单方有权解除合同的权利存续期间不是无限制的。

4、在单方面有权解除合同的情况下，接到解除通知的另一方如果有异议，认为对方没有权利单方解除合同的，应及时向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉，也可以依据仲裁协议向仲裁机关提出请求，确认解除合同的效力。

5、无论是通过何种形式解除的合同，在合同解除以后，对尚未履行的部分都不再履行。对已经履行的部分，根据履行的情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

一、出现哪些情况当事人可以解除合同

1、（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）当事人一方迟延履行合同，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定或者当事人约定的其他情形。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

不可抗力
50岁以上员工的劳动合同解除：如何避免法律风险？

劳动者可以向单位要求经济补偿金根据《中华人民共和国劳动合同法》规定：第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。没有约定的劳动合同怎么解除没有约定期限的合同可以依双方当事人约定协商或因发生法定解除事由由一方提出解除劳动合同。依据相关法律规定，当事人协商一致或约定解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当发生因不可抗力制式合同目的不能实现等法定解除事由时，也可以依法解除该合同。《中华人民共和国劳动合同法》第三条订

2023-07-08

374人看过
继续履行
签订合同与合同涨价：如何避免风险

先私下调解，私下调解不成你可以起诉对方。双方在协调无果的的情况下，可以通过起诉来维持自己的权益。在签订合同后如果对方涨价，可以要求对方继续履行合约，如果对方不同意，可以起诉对方违约。应当由对方承担违约责任，支付相应的违约金。合同涨价有什么条件合同涨价的条件：1、逾期交付标的物的，违约方应当承担不利价格。逾期交付标的物的，价格上涨时按原价执行；2、价格下跌时，按新价执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，价格上涨时按新价执行；3、价格下跌时，按原价执行。除执行政府定价或指导价外，任何一方不得按合同约定履行。对于不属于执行政府定价或指导价的商品，无论当事人是否违约，都应按原价执行，不得按新价执行。此时，当事人也可以协商一致，改变原价；但未经双方同意，任何一方不得按新价履行。或要求对方履行。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行

2023-07-11

96人看过
合同内容
了解租赁合同：避免潜在风险

本文介绍了房屋租赁合同的基本原则和内容，包括平等、自愿、合法和诚实信用的原则、出租人和承租人的协商一致、住房的具体位置、用途、租赁期限、房租及支付方式、住房修缮责任、住房状况变更、承租人的责任、转租的约定和租赁合同的变更和终止等。房屋租赁合同应当在平等、自愿、合法和诚实信用的原则下订立，出租人和承租人需在协商一致的基础上签订合同。2、住房具体情况住房的具体位置。3、住房用途。4、租赁期限。5、房租及支付方式住房租金。6、住房修缮责任出租人。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。9、租赁合同的变更和终止。10、违约责任。住房租赁合同需要注意哪些事项？住房租赁合同是房屋出租人和承租人之间订立的一项重要法律文件，它约定了租赁双方的权利和义务。为了保障双方的权益，需要注意以下事项：1. 合同期限：明确租赁期限，如一年、两年等，同时也要注意续租

2023-08-31

451人看过
解除劳动合同
如何避免违法解除劳动合同

在法定情形出现时，单位不得单方面解除劳动合同，保护特定群体劳动者合法权益，包括从事接触职业病危害作业未进行离岗前职业健康检查的劳动者、职业病病人、医疗期内的职工、孕期、产期、哺乳期的女职工以及连续工作满十五年且距退休年龄不足五年的员工。在法定情形出现时，单位有权单方面解除劳动合同。为保护一些特定群体劳动者的合法权益，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。法定情形下单位解除劳动合同需满足哪些条件？根

2023-11-06

287人看过

代理
风险代理如何解除合同

风险代理解除合同的方式：1、约定解除；是指当事人经协商一致约定解除合同以及当事人在合同中约定一方行使解除权的条件，待条件成熟时，一方可据此解除合同。2、法定解除；是指在合同签订之后，若出现了法定解除合同的情形，当事人可以选择解除合同。一、职工病假期间可以解除劳动合同吗可以，合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。依据相关法律规定当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。法定解除和约定解除是不同的，其区别在于法定解除权是一种形成权，一方当事人享有仅凭法定事由作出的意思表示即可使当事人双方间现成的法律关系消灭的权利，其行使无须征得对方当事人的同意。而约定解除则是通过双方协商或事先约定解除的条件，是一种双方法律行为。二、合同约定的单方解除权有什么法律规定双方当事人可以约定合同解除条件，

2023-03-08

386人看过
保证人
保证人如何避免风险

保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。保证的方式包括一般保证和连带保证，不同的保证方式会承担不同的责任。一般保证表现为当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时由保证人承担保证责任。而相区别的是连带保证保证人的责任，在债务履行期届满债务人没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务也可以要求保证人承担保证责任。值得注意的是，当事人未约定保证方式或约定保证方式不明时，保证人按照连带保证承担保证责任。保证人在应债务人请求提供保证时，要强化风险意识，避免步入人情担保的误区。在承诺保证时，要先行审查被保证人的商业品格，看被保证人过去偿还债务的记录上是否有拖欠、逃避债务的品行;审查被保证人现有资产状况和生产经营能力，看其是否能够清偿被保证的债务。一般保证的保证人享有先诉抗辩权，即当债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责

2023-06-08

298人看过
专利
如何在签订专利技术转让合同时避免风险？

技术转让合同的标的为技术，详细描述相关细节以便双方理解和执行。技术包括技术项目的名称、技术指标、作用或用途、关键技术、生产工序流程、注意事项等。同时需要注意专利和技术秘密的有效性。专利的有效性需在有效期限内，超过期限则不受法律保护；技术秘密的有效性则需保持保密性，不为公众所知。技术转让合同应采用书面形式。1.技术是技术转让合同的标的，相关细节应在合同中详细描述，以便于双方更好地理解和执行。技术的有关情况包括：技术项目的名称，技术的主要指标、作用或者用途，关键技术，生产工序流程，注意事项等。这些数据表明了技术的内在的特征，是有效的，同时也是当事人计算使用费或者转让费的依据。2、注意专利与技术秘密的有效性。专利的有效性主要体现转让的专利或者许可实施的专利应当在有效期限内；超过有限期限的，不受法律保护。技术秘密的有效性主要体现保密性上，即不为社会公众所知，是所有人的独家所有。如果是已为公众所知的

2023-12-05

458人看过
笔录
如何避免欠债不还，避免法律风险？

做生意欠债不还能起诉。起诉材料如下：1、应当向人民法院提交起诉书，并根据被告人数提交副本；2、如果起诉需要携带证据，准备复印借据、起诉书、身份证到法院立案并支付诉讼费；3、简易程序应在三个月内完成、普通程序应在六个月内完成，费用一般是欠款金额的百分之四支付诉讼费，谁输了，谁支付。根据民事诉讼法规定，必须符合原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告、有具体的诉讼请求、事实和理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院的管辖范围，向人民法院提交起诉状，并根据被告人数提出副本，写起诉状有困难的，可以口头起诉，由人民法院记录，并通知对方。欠债跑路能起诉吗1．欠款人跑路能起诉。债务人跑路的，债权人可以通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。即使找不到债务人，但是债权人如果能明确提供此人的准确信息，例如姓名、户籍等相关资料，仍然是可以在法院立案起诉的

2023-07-03

264人看过

合同风险
了解撤销合同的法律规定：及时避免合同风险

可撤销的合同：1、因重大误解订立的合同。2、在订立合同时显失公平的。3、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同。合同诈骗的认定：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。合同诈骗金额如何认定合同诈骗数额认定方式是需要达到2万以上的，属于数额较大，而诈骗数额三万元至十万元以上的，属于数额巨大，诈骗数额达到五十万元以上的，属于数额巨大。法律依据：《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第七十七条［合同诈骗案（刑法第二百二十四条）］以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，

2023-07-18

371人看过
非格式合同
如何避免国内传真网络合同的风险？

以传真形式订立合同的风险如下：1、一些企业使用的传真纸是热敏感应纸，随着时间的推移，纸上的字迹会逐渐模糊和消失。将来发生纠纷时，无法证明当时签订的合同内容；2、传真属于电子证据，不能作为原始证据和直接证据，不能直接证明相关事实，法院不能直接接受，必须结合其他证据证明相关事实；3、容易出现账目混乱，对方赖账的情况。根据《中华人民共和国民法典》规定，书面形式是指合同、信件和数据电文的形式，包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件，可以有形地表达内容。合同订立过程中的法律风险防范是如何的首先要注意审查对方作为合同一方的主体资格是否适格，避免产生无效合同。其次合同的内容要明确合法，严谨周密。在内容上，对于标的物的数量和质量要有明确约定，何种规格、功能，适用何种质量标准，欲达到何种使用效果，价款的支付方式和支付期限，交货地点和期限，承担违约责任的方式，是继续履行还是损害赔偿，在何种情况下可以减轻

2023-07-02

72人看过
代理
如何避免无代理权签订的合同风险？

因无代理权而签订的合同有以下几种情况：（1）根本没有代理权而签订的合同。是指签订合同的人根本没有经过被代理人的授权，就以被代理人的名义签订的合同。（2）超越代理权而签订的合同。是指代理人与被代理人之间有代理关系存在，但是代理人超越了被代理人的授权与他人签订了合同。（3）代理关系终止后签订的合同。这是指行为人与被代理人之间原有代理关系，但是由于代理期限届满、代理事务完成或者被代理人取消委托关系等原因，被代理人与代理人之间的代理关系已不复存在，但原代理人仍以被代理人的名义与他人签订的合同。合同无效的情形有哪些1、合同违反法律法规的强制性规定；2、合同违背公序良俗；3、合同意思表示虚假，损害他人合法利益；4、合同当事人是无民事行为能力人。日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对您的问题作出了解答，如果您

2023-07-05

96人看过
专利权
如何在行使专利权时避免风险？

本文主要探讨了专利权共有时的权利行使规则。与单独所有时相比，共有时的规则存在差异，因此本文认为应保持立法协调的一致性原则，以充分体现专利法促进专利技术推广应用的宗旨，同时避免损害共有人的利益。1.专利权共有时的权利行使规则应不同于单独所有时的规则。2.在知识产权共有时，著作权和专利权的权利行使规则没有本质区别，从立法协调的角度来看，应当保持一致。3.在权利行使规则中，应充分体现专利法促进专利技术推广应用的宗旨，同时不得损害共有人的利益。知识产权共有时著作权和专利权权利行使规则比较根据《专利法》第15条的规定，共有专利权人可以对权利的行使进行约定。如果没有约定，共有人可以单独实施或者以普通许可方式许可他人实施该专利，并收取使用费并在共有人之间分配。除前款规定的情形外，行使共有的权或者专利权应当取得全体共有人的同意。在办理涉及共有权利的手续时，如提

2023-10-09

244人看过

法律综合知识
怎么避免加盟合同风险？

一是签订合同之前应当考察特许经营企业的基本情况；二是不要盲目轻信特许经营企业的宣传和许诺；三是签订合同时尽可能地为自己争取合理权利；四是注意收集和保存相关证据。根据规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第四百五十六条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-04-29

469人看过
债权保全
如何避免债权保全风险

一.合理确定申请财产保全范围债权人应当通过多种渠道掌握债务人的财产状况，扩大保全财产的选择面，根据诉讼请求范围或案件实际，尽可能选择那些价值相对稳定的物品进行保全，以达到财产保全的效果，确保将来判决的有效执行。二.采取诉前财产保全后应当在法定期间内提起诉讼如果不起诉，必须与债务人落实还款计划及有效的担保措施。在人民法院解除财产保全措施后，仍要继续加强对债务人财产的监控，防范债务人拖延时间，转移财产逃债，一旦出现不利情况，应立即起诉，并申请采取诉讼中的财产保全措施。三.加强对被保全财产的监控，防止债务人转移、处分保全财产债权人应密切关注债务人的动向，判断债务人是否存在或可能存在转移被查封、扣押的财产的情况。如债务人有转移、隐匿、出卖或者毁损财产等行为，要及时向人民法院反映情况，积极采取措施制止，或者变更保全措施，防止标的物失控造成案件难执行。四.针对不同的被保全财产，采取相应的财产保全措施财

2023-04-21

119人看过