延期交房起诉后怎么做房产证-法师兄

延期交房起诉后怎么做房产证

来源：互联网时间： 2024-05-13 08:42:40 442 人看过

一、延期交房起诉后怎么做房产证

关于鉴定个人身份与法令适用性的材料

1．个人是公民的，请呈交身份证明文件，例如身份证或户籍册页；

2．企业或者机构为诉讼主体的，需递交相应登记证明，如工商营业执照副本、法定的工商注册备案或社团法人登记证明；

3．法人或机构的全名若在诉讼过程中有所变更，则须附上变更登记证明。

关于确认房屋买卖法律关系以及合同执行状况的材料（广泛应用于各类商品房预售合同纠纷）

1．商品房买卖合同；

2．商品房预售许可证；

3．购房者支付房款的收据或发票。若采用银行按揭（抵押）贷款方式支付房款，还需提供按揭（抵押）贷款合同、借款借据、分期付款清单等；

4．房屋竣工验收证明；

5．房屋交付日期证明。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条

证据包括：

（一）当事人的陈述；

（二）书证；

（三）物证；

（四）视听资料；

（五）电子数据；

（六）证人证言；

（七）鉴定意见；

（八）勘验笔录。

二、一房二卖一定会坐牢吗

购销契约争议通常无需定罪，由于这类法律纠纷属于民事领域，故不涉及判刑。

若其中一方当事人以非法占有的心态签立并实施交易行为，通过欺骗手段获得了对方巨额财物，则法院便可依据刑法判定其犯有合同诈骗罪，并进行相应判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条

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一、延期交房开发商应怎么做当遭遇房地产开发商延期交房的情况时，广大购房者往往会对如何采取有效措施来维护自身权益感到迷茫。首先，购房者应当积极寻求与房地产开发商展开友好磋商的可能性。在双方沟通磋商的过程中，如有可能达到共识，那么便可将相关协议内容以书面形式加以确认；若是无法达成一致意见，此时业主便需慎重考虑借助专业律师的力量启动诉讼程序，以此捍卫自身应有的合法权益。在此次诉讼程序中，业主有权主张开发商支付逾期交房所导致的违约金。同时，若符合法定条件，业主亦可行使解除购房合同的权利，同时向开发商索取退款并赔偿相应损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事

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