承租人违约如何去救济-法师兄

承租人违约如何去救济

来源：互联网时间： 2023-08-02 08:05:32 138 人看过

承租人违约怎么救济如下：1、拒收租赁物，除非出租人已提供了符合合同规定的租赁物对其其违约做出补救；2、终止租赁合同，并有权收回预付的任何租金及款项（但应减去示承租人从租赁物上获得的利益和合理金额；3、提留根据租赁合同应付的租金，直到出租人对其违约做出补救，提出符合租赁合同规定的租赁物或者承租人丧失了拒收租赁物的权利；4、融资租赁合同一般约定出租人不承担租赁物的瑕疵担保责任。

承租人违约怎么处理？

1、承租人拖欠租金，出租人可以在多长时间请求法律保护？

租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人向法院起诉后，法院会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。

2、承租人擅自改变房屋用途怎么办？

如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究承租人的违约责任。

3、承租人提前退租怎么办？

承租人提前退租，属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。

4、租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋怎么办？

租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民法院起诉，要求承租人迁出房屋，并承担违约责任。现实中，有的部分承租人，特别是从事经营性业务的，由于生意不好或由于其他原因，可能一走了之，走时房屋内还有部分遗留物品，很多情况下，出租人不知道承租人的去向，也无法到法院起诉。这时，出租人可以在合同到期后，自行将房屋收回，但要注意保留证据（比如拍照、录像），将屋内物品一一登记存放。

《中华人民共和国民法典》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

律师事务所
如何补救承租人的违约

1、租赁物未交付、迟延交付或者与合同不符时，出租人违反融资租赁合同的情形如何救济，承租人有权：。拒绝租赁，除非出租人已按照合同规定提供租赁以补救违约行为；2。终止租赁合同，并有权收回任何预付租金和款项（但应扣除承租人从租赁物中获得的利益和合理金额）；3。租赁合同项下应支付的租金，应当保留至出租人对其违约行为作出补救，按照租赁合同约定提供租赁物，或者承租人丧失拒绝接受租赁物的权利为止。融资租赁合同一般规定出租人对租赁物的瑕疵不承担责任。但是，出租人选择供应商时，不能免除该责任；出租人知道租赁物有瑕疵时，不能免除该责任；出租人与供应商不可分割时，如其子公司、分公司等，不能免除该责任，但应视为根本违约，承租人有权拒绝租赁物，解除合同。当然，承租人仍保留与供应商抗争的权利。虽然应注意保护承租人的合法权益，但上述救济措施也应加以限制：承租人不得因不交付、迟延交付或交付不一致的租赁物而对出租人提出其他

2023-05-08

493人看过
律师事务所
如何补救承租人的违约

1、租赁物未交付、迟延交付或者与合同不符时，出租人违反融资租赁合同的情形如何救济，承租人有权：。拒绝租赁，除非出租人已按照合同规定提供租赁以补救违约行为；2。终止租赁合同，并有权收回任何预付租金和款项（但应扣除承租人从租赁物中获得的利益和合理金额）；3。租赁合同项下应支付的租金，应当保留至出租人对其违约行为作出补救，按照租赁合同约定提供租赁物，或者承租人丧失拒绝接受租赁物的权利为止。融资租赁合同一般规定出租人对租赁物的瑕疵不承担责任。但是，出租人选择供应商时，不能免除该责任；出租人知道租赁物有瑕疵时，不能免除该责任；出租人与供应商不可分割时，如其子公司、分公司等，不能免除该责任，但应视为根本违约，承租人有权拒绝租赁物，解除合同。当然，承租人仍保留与供应商抗争的权利。虽然应注意保护承租人的合法权益，但上述救济措施也应加以限制：承租人不得因不交付、迟延交付或交付不一致的租赁物而对出租人提出其他

2023-05-07

286人看过
融资
融资租赁合同出租人违约如何救济

在租赁物未交付、交付迟延或租赁物与合同不符时，对于出租人，承租人有权：1、拒收租赁物，除非出租人已提供了符合合同规定的租赁物对其违约做出补救;2、终止租赁合同，并有权收回预付的任何租金及款项(但应减去承租人从租赁物上获得的利益和合理金额);3、提留根据租赁合同应付的租金，直到出租人对其违约做出补救，提供符合租赁合同规定的租赁物或者承租人丧失了拒收租赁物的权利;4、融资租赁合同一般约定出租人不承担租赁物的瑕疵担保责任。但是，当出租人选择供货商时，此责任不能免除;当出租人明知租赁物有瑕疵时，不能免除;当出租人与供货商不可分时，如系其子公司、分公司等，亦不可免除，而应视为根本违约行为，承租人有权拒收租赁物并解除合同。当然，承租人仍保留其对抗供应商的权利。一、《民法典》对于买卖合同的规定第七百五十四条有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被

2023-03-07

476人看过
优先购买权
承租人的优先承租权如何救济?

一、承租人的优先承租权如何救济?根据法律规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人的这种优先性是法定的，不附加任何条件，不因出租人出卖出租物超出了租赁物范围而改变，只要出卖房屋涵盖了租赁房屋部分，承租人就享有优先购买权。二、承租人的法律地位要准确把握承租人的法律地位，就必须厘清房屋租赁权的法律属性。（一）承租人具有从属性。由于房屋使用权是所有权的一项权能，从属于所有权。《拆迁条例》第四条规定：“拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置。”即对所有权人进行安置的原则，在拆除租赁房屋时当然也是首先考虑对被拆迁人进行补偿安置，是否对承租人进行补偿安置取决于被拆迁人与承租人之间租赁协议的性质及约定。由于不存在拆迁人对被拆迁人及承租人的重复补偿安置，所以从这一角度讲对承租人的补偿取决于被拆迁人的让渡。所以在拆迁法律关系中，承租

2023-04-25

75人看过

不可抗力
合同违约如何救济

一、合同违约如何救济1、合同违约可以通过继续履行；承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任；赔偿损失等方式补救。2、根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。二、违约责任的明确《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、

2023-05-03

113人看过
仲裁机构
合同违约如何救济

（一）合同违约可以通过继续履行；承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任；赔偿损失等方式补救。（二）根据２０２１年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（三）第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。一、法院如何判决合同纠纷法院应当是根据双方当事人所提交的证据材料以及审理的事实来判决合同纠纷。民事合同纠纷处理程序：首先交由双方自行协商，就因合同履行过程中发生的纠纷进行磋商，协商一致的，达成调解协议；双方协商不成的应当按照合同中双方约定的仲裁机构申请仲裁解决，

2023-03-10

413人看过