建设单位是作为甲方吗-法师兄

建设单位是作为甲方吗

来源：互联网时间： 2023-05-19 20:05:32 145 人看过

一、建设单位是作为甲方吗

建设单位不是甲方。

建设单位，业主，甲方一般情况下就是工程所有权人的不同称谓。当甲方是房地产商时，建设单位与甲方都是房地产商，而购房的人是业主。建设单位与相对施工（建筑）单位而言的。业主与相对监理单位，施工单位，其他监管机构而言的。

甲方是相对乙方而言的，在合同中业主是甲方，所以常用甲方来称谓。甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟定过程中主要是提出要实现什么目标，是合同的主导方。而且甲方一般是投资方，也就是经营的主体。

二、建设单位应当在多少日内开工

建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

三、建设单位是业主方吗

不是。建设单位是相对于施工单位来讲的，谁要建这个建筑物，谁就是建设单位。业主强调的是建筑物的所有权，即谁拥有这个建筑物，业主可以发生变化，例如，在房地产开发过程中，房子没卖出去的时候，其业主是房地产公司，房子卖出后业主转移到购房者。

根据我国《物业管理条例》规定：业主在物业管理活动中，享有下列权利：

1．按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；

2．提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

3．提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；

4．参加业主大会会议，行使投票权；

5．选举业主委员会委员，并享有被选举权；

6．监督业主委员会的工作；

7．监督物业管理企业履行物业服务合同；

8．对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

9．监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。

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