一、深圳市住房公积金贷款流程有哪些
1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核,并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果,对申报材料进行审核,并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后,按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
二、住房公积金的特点
(1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;
(2)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;
(3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;
(4)返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。
三、住房公积金的贷款类型有哪些
个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请,获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。
个人住房公积金置换组合贷款:是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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深圳公积金贷款流程有哪些吉林省在线咨询 2023-03-30深圳公积金贷款流程: 1、网上查询预售房 申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点; 2、递交贷款申请 受托银行网点受理后,向住房公积金管理中心递交贷款申请; 3、等待中心审批 管理中心收到受托银行递交的贷款申请,一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果; 4、与受托银行签订合同 在管理中心审批完成后5个工作日内,借款人与受托银行签订合同; 5、等待
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深圳市住房公积金办理流程广西在线咨询 2022-02-26住房公积金业务办理流程(一)客户需先填制《深圳市住房公积金单位缴存登记及专办员注册登记申请表》,签订《深圳市住房公积金网上业务办理协议》(一式两份),选择每月托收方式汇缴的客户还需签订《深圳市住房公积金委托收款协议》(一式三份)(二)专办员携带相关材料到我行公积金业务经办网点办理缴存登记(开立单位公积金账户)。专办员来柜台办理缴存登记时须携带以下资料:专办员办理单位缴存登记需带资料清单(1)《深圳
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深圳市住房公积金贷款的流程是怎样的上海在线咨询 2022-02-11深圳市住房公积金贷款完整流程:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房
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深圳住房公积金个人住房贷款申请流程江西在线咨询 2022-02-11一、办理流程:单位提供要件材料→住房公积金管理中心审核并向单位出具证明(材料齐全无违规情况下,10个工作日内)。二、需要提交的资料:1.单位提交书面申请一份;2.企业法人营业执照复印件一份(加盖单位公章);3.《深圳住房公积金单位基本信息表》一份(加盖办事处或管理部信息查询专用章);4.单位近三个月《社会保险费分险种申报汇总表》一份(加盖地税或社保部门公章);5.单位出具经办人委托书一份;单位法定
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深圳商转公积金贷款贷款流程有哪些黑龙江在线咨询 2022-08-25商转公贷款目前有两种办理方式,一种是先还后贷方式,另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公。 1、贷款人在申请前向受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序,并在银行工作人员的指导下填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时准备相关证件。 2、受托银行受理贷款申请,并审贷款人提交