房屋租赁合同如何处理未到期的赔偿条款-法师兄

房屋租赁合同如何处理未到期的赔偿条款

来源：互联网时间： 2023-06-01 20:55:54 244 人看过

一、房屋租赁合同如何处理未到期的赔偿条款

房屋租赁合同处理未到期的赔偿条款的方式是：

1．出租人或者承租人单方解除合同的，合同有约定赔偿问题时，按合同约定赔偿；

2．没有约定的按实际造成的损失赔偿；

3．出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房屋租赁合同的内容有哪些

1．房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

3．租金和押金数额、支付方式；

4．租赁用途和房屋使用要求；

5．房屋和室内设施的安全性能；

6．租赁期限；

7．房屋维修责任；

8．物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

9．争议解决办法和违约责任；

10．其他约定。

三、房屋租赁纠纷怎么处理

首先可以找当地的城乡建设主管部门解决，也可以向当地仲裁委员会申请仲裁解决问题或者直接向人民法院提起民事诉讼。租房纠纷的处理办法：

1．租房纠纷协商解决

2．租房纠纷协商不成的，请求调解

3．租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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