新房出现严重质量问题可以退房吗-法师兄

新房出现严重质量问题可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 07:35:37 108 人看过

一、新房出现严重质量问题可以退房吗

针对新住宅验收过程中发现的质量瑕疵问题，例如，如果确定该问题涉及到主体结构的不合格并已通过权威机构检验确认，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第九条

当此类房屋无法按期交付使用，或者房屋交付使用之后，经专业质量检测确定为主体结构质量未能达标时，购房者有权要求解除购房协议并得到相应的赔偿损失。

更为详细的是，第十条之第一款也作出明确说明，倘若房屋存在的质量问题对正常居住存在着极其严重的影响，那么购方同样有权要求终止购房合同并获得赔偿损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、房子出现质量问题可以退房吗

房子出现质量问题能不能退房要看情况，业主在收房的时候，或者是入住之后发现房子结构有显著的质量缺陷，可以请验房机构进行检验，要是检验后确实是主体质量不达标的可以申请退房。

但如果只是简单的瑕疵，并不影响居住的并不能退房，只能要求开发商维修整改。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“新房出现严重质量问题可以退房吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

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