过户房产需要缴纳多少钱-法师兄

过户房产需要缴纳多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 16:14:49 490 人看过

一、过户房产需要缴纳多少钱

1．房屋过户需要购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1．5％；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。

2．房屋产权取得满五年的免征，房屋过户需要未超过五年的按房价1％缴纳。房屋交易手续费按房屋建筑面积6元／平方米交纳。房屋产权登记费80．00元。

3．房屋评估费按评估额0．5％缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。

二、过户房产需要什么手续

过户房产需要以下这些手续：

1．去房产局办理房屋过户之前，应将过户需要的资料准备齐全，根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。

2．申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3．房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，然后按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

4．房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

三、房屋过户需要本人亲自办理吗

房屋过户需要本人亲自办理。房产证过户的办理是必须要本人到场的，也就是房屋原有的主人以及房屋新的主人。两者都必须要到场办理公证和过户手续，这是为了保证双方意愿的真实性以及整个过户的有效性而考虑的。不过在一些特殊的情况下，房屋的主人没有办法到达现场，或者是身体原因不方便到达现场的情况下，是可以委托他人来进行办理的，但是不是仅仅口头委托就可以，一定要拿出委托的证明，可以是委托书，授权书等。

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