二手房买卖签订阴阳合同有什么法律风险-法师兄

二手房买卖签订阴阳合同有什么法律风险

来源：互联网时间： 2023-03-17 19:12:34 106 人看过

二手房买卖签订阴阳合同的法律风险如下：

1、卖方需要面临合同宣告无效的风险；

2、存在无法全额收回房款的风险；

3、买方需要面临无法取得高额贷款的风险。

一、公司并购存在哪些法律风险

公司并购存在的法律风险：

1、政治风险，要与目标国企业进行充分互动的沟通；

2、估价风险，对目标企业的价值评估是并购整个过程的核心工作；

3、财务风险，各国的兑汇率经常发生改变，中国企业在兑汇过程中就要常面临利率风险。

二、购房阴阳合同的风险

购房签订阴阳合同的法律风险是：

1、阴阳合同是法律所禁止的，存在违法违规或违背公序良俗的情形而致使合同无效；

2、因涉嫌欺诈会让合同无效甚至承担侵权责任；

3、阴阳合同如果是通过合法形式掩盖非法目的会导致合同无效。

三、购房合同更名有什么风险

购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。

但这种方式存在下面几种风险：

1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真是目的是完成交易，则会被拒；

2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方；

3、如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。

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