陌生人入住新房，房主怎样维权-法师兄

陌生人入住新房，房主怎样维权

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-10 23:31:01 354 人看过

新房里住着两名陌生人

陈女士住在沙区三峡广场，去年，她在大学城某新建小区购买了一套商品房。接到房子后没有装修，一直是空起的。

最近，陈女士和家人商量后准备开始装房子。19号下午，陈女士和家人一起来到大学城，准备看一下新房子，然后考虑请人装修的事情。下午5点刚过，陈女士和家人来到小区，打开自己的新房房门后，眼前的景象让她十分吃惊：新房里面居然住着一男一女两名陌生人。屋里有地铺，还有锅碗瓢盆等生活用具，墙上钉着钉子，晾着衣服，俨然像一个家庭。屋里的一男一女看到陈女士一家人，也很吃惊，他们是建筑工人，因为这栋楼有很多户型需要整改，所以他们住在这里。陈女士问他们哪里来的钥匙，他们说，物管交给他们的。

物管称是整改房屋的工人

气愤的陈女士于是找到了物管要求给个说法，并拨打了110报警。沙区110快处队巡逻民警杨＊利、曾＊超赶到了现场。

陈女士在现场告诉民警：“去年12月接到电话，说房子要整改，我们也同意整改，不过我们住在沙坪坝，很少来看。”

110民警又问陈女士：“物管如何解释？”陈女士回答说，他们说是施工人员住在里面，“物管为什么要把钥匙交给施工方？我已经接了房，房子就是我的私人财产？为什么要让陌生人住进来？”

这时，一旁的物管人员解释说：“这栋楼有多个户型需要整改，我们便把钥匙交给了施工方，施工方住没住，住的哪一家，我们也不清楚。”

我也不为难你们，但要你们认识到错误，吸取教训！”业主陈女士当着民警的面，向物管提出3点要求：第一，因为陌生人入住，产生了100多元的水费，这个由物管解决；第二，物管管理存在疏漏，在小区楼下贴一份公开信，向业主道歉；第三，在报纸上登道歉信，连登3天。

民警对物管进行了询问，物管人员犹豫了一下表示，业主说的是事实。

随后，民警进行了调解，经过调解，双方答应先安排陌生人搬离陈女士的房产，物管为陈女士更换新锁，至于陈女士提出的其他要求，周一上班后，物管人员再给公司汇报后答复。

《住宅室内装饰装修管理办法》第十四条

《住宅室内装饰装修管理办法》第二十六条

《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条

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