直系亲属过户有继承、赠与、买卖三种方式。其中继承是仅限于出让人已经过世的情况下,而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。直系亲属间的赠与,则应缴纳3%的契税和2%的公证费。此外,如果赠与的房产再转手进行买卖,需缴纳的相关二手房交易税费或将更高。
直系亲属房产赠与过户手续费用:
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;
2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税;
3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
直系亲属房产继承过户手续费用
办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房,必须要市公证处办理公证,免得多走冤枉路。
继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。
办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
通过买卖方式进行直系亲属房产过户的手续和二手房交易相同,所缴纳的费用也最多。因此,在过户的时候应该尽量避免此种方式。另外,采用赠与过户的方式可以免征个人所得税。究竟应该选择哪种方式,过户家庭应该据情况而定。
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房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>
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直系亲属房产赠与费用计算是什么直系亲属赠与房产过户香港在线咨询 2022-04-09直系亲属房产赠与过户费用计算的解释:直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间。1、赠予房产交易时,五年内房屋需要缴纳的费用(1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)营业税:5.6%(3)个人所得税:1%(4)手续费:建面*6(5
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直系亲属赠与房产过户费用台湾在线咨询 2022-01-29赠予房产交易时(直系亲属) 五年内:契税:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5% 二套3% 营业税:5.55% 个人所得税:1% 手续费:工本费:80元 公证费:2% 五年外:契税:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5% 二套3% 营业税:建面140米及以上(评估-原值)5.55% 个人所得税:二套及以上1% 手续费:工本费:80元 公证费:2%
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直系亲属房产赠与过户费用福建在线咨询 2022-02-11交易手续费每平方米4元,登记费每套50元,印花税每本5元,房改房或福利性质房产,土地收益金(成交价或核定价)1%;所缴纳契税根据房屋面积、套数、房屋年限等判断,具体请咨询地税部门。1、赠与合同或赠与书和接受赠与书原件。2、房产证原件,房屋平面图复印件。3、赠与双方当事人身份证原件和复印件。4、地税部门的完税证明(其中契税完税凭证需复印)。1、存量房买卖合同原件。2、房产证原件,房屋平面图复印件。3
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直系亲属赠与房产过户费用涉及哪些宁夏在线咨询 2022-05-01关于直系亲属赠与房产过户费用主要分为两个方面:1.夫妻之间,国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知,通知摘要:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。 2.父母与子女之间,父母子女间可以办理赠与,双方持身份
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二手房赠与直系亲属过户手续费怎么算甘肃在线咨询 2022-10-10可买卖过户或赠予过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数