深圳市企业拆迁补偿包括被拆迁厂房的重置费、停业损失的赔偿和装修等附属设施的补偿。现有建筑的添附是不可挪动的,按重置费来算;不可移动的机器设备跟房屋一样有重置成新价的补偿;搬迁费用可移动的机器设备补偿的是搬迁费。
一般情况下,深圳市企业拆迁补偿包括以下三个方面:首先,对于被拆迁的厂房,会进行重新评估并给予相应的补偿费用;其次,由于拆迁可能会导致企业停产停业,因此会相应地给予停业损失的赔偿;最后,对于装修等附属设施的损失,也会给予相应的补偿。现有建筑的添附是不可挪动的,按重置费来算;
4、不可移动的机器设备跟房屋一样有重置成新价的补偿;
5、搬迁费用。可移动的机器设备补偿的是搬迁费。
拆 迁 补 偿 标 准 : 可 移 动 设 备 与 房 屋 重 置 费 计 算
根据我国《拆迁补偿条例》规定,拆迁人应当对被拆迁人的合法财产给予补偿。拆迁补偿标准包括房屋及附属设施的补偿、停产停业损失的补偿、搬迁费以及临时安置费等。其中,可移动设备与房屋重置费属于房屋及附属设施的补偿范畴。
根据《拆迁补偿标准》第五条规定,房屋及附属设施的补偿包括房屋补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失的补偿。房屋补偿根据房屋面积、建筑结构、使用年限、市场价格等因素综合评估确定。搬迁费按照房屋建筑面积计算,临时安置费按照拆迁人提供的周转房面积计算。停产停业损失的补偿根据停产停业期间从事生产经营活动的利润、停产停业期间职工工资、社会保险费等费用计算。
综上所述,拆迁补偿标准中可移动设备与房屋重置费的计算方法,应根据具体拆迁情况按照相关法规规定进行评估确定。
深圳市企业拆迁补偿包括房屋及附属设施的补偿、停产停业损失的补偿和搬迁费等。房屋及附属设施的补偿根据房屋面积、建筑结构、使用年限、市场价格等因素综合评估确定,搬迁费按照房屋建筑面积计算,临时安置费按照拆迁人提供的周转房面积计算,停产停业损失的补偿根据停产停业期间从事生产经营活动的利润、停产停业期间职工工资、社会保险费等费用计算。拆迁补偿标准中可移动设备与房屋重置费的计算方法,应根据具体拆迁情况按照相关法规规定进行评估确定。
《深圳市房屋征收与补偿实施办法》
第二十三条作出房屋征收决定的辖区政府对被征收人以及符合规定的合法使用人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值(含已经取得的合法国有土地使用权的价值)的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等标准根据本办法附件《深圳市房屋征收补偿规则》确定。
第二十四条房屋征收可以采取货币补偿、产权调换以及货币补偿和产权调换相结合的补偿方式。除本办法及市政府另有规定外,征收非住宅房屋以及房屋以外的构筑物、其他附着物等实行货币补偿。
征收被征收人居住的住宅房屋,被征收人可以选择货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合的方式进行补偿。因本办法第八条第(五)项的需要征收个人住宅,被征收人选择在城市更新地段进行房屋产权调换的,房屋征收部门应当提供在城市更新项目或者单元内的房屋,在城市更新项目或者单元内无法提供的,房屋征收部门可以就近提供。
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