北京房产过户费怎么算，北京房产过户在哪里办理-法师兄

北京房产过户费怎么算，北京房产过户在哪里办理

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-23 21:09:02 66 人看过

北京房产过户费计算在不同的收费项目当中有不同的计算标准，具体有契税、交易税、个人所得税等相关费用。北京房产过户是需要到房屋所在地的房管局进行办理相关手续的。

一、北京房产过户费怎么算

北京房产过户费的计算可以参考以下：

1．契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1．5％；90平米以下首套住房按买价1％征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3％征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1．0以下；

2．个人所得税（卖方缴纳）：按1％或交易差价的20％收取；

3．交易费：6元／平米，双方各付一半；

4．登记费：80元，买方缴纳。

5．房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

6．如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

二、北京房产过户在哪里办理

北京办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般有专门办理过户的营业大厅。房产证过户办理流程：

1．到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

2．到房地产估价窗口办理评估手续；

3．到公证窗口办理公证手续；

4．到私房交易窗口办理交易手续；

5．到契税、印花税窗口缴纳印花税；

6．到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

三、北京房过户需要什么材料

北京房过户时需要提供的材料：

卖方是个人需要准备身份证（若身份证是外埠，而户口是京籍，不能出现人户分离现象，必须保持两者所在地址一致）、房产证（如果是央产，需央产房提供上市证明；如果是一类经适房的，还需要提供放弃回购证明），此外，如果卖方是多人共有产权的，所有业主到场，如果不到场需提供公证委托书。

《房屋所有权证》

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