租房合同违约直接走了会怎样-法师兄

租房合同违约直接走了会怎样

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 18:20:31 291 人看过

租房合同违约直接走会面临不能退还押金，如果承租人因违反合同约定对出租人出租的房屋造成损失的，出租人可以向人民法院起诉请求法院判决承租人进行赔偿。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百二十一条第一款规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。

第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

一、承租人的义务有什么

承租人的义务有：

1、按照约定的期限支付租金；

2、按照约定的方法使用租赁物；

3、承租人应当按照约定的方法使用租赁物；

4、承租人应当妥善保管租赁物。因保管不善造成租赁物损坏或者损失的，应当承担赔偿责任；

5、租赁合同到期时，承租人应当将租赁物返还给出租人。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不当造成损坏、损失的，应当承担赔偿责任。承租人应当按照约定的期限支付租金。

二、租赁合同签订合同到期会自动续约吗

租赁合同到期后并不会自动续约。

根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
签了合同直接辞职算违约吗？

一、签了合同直接辞职算违约吗？1、已经签定劳动合同，那应该是在试用期，而并非叫实习中；2、试用期提前三天提出辞职申请即可；试用期辞职，称不上违法；3、如果试用期已过，也可以辞职，但必须提前一个月正式书面提出申请；4、试用期过后可以辞职，但并不是不算违法；5、辞职的本质就是提前解除劳动关系，即便单位同意辞职，但仍然是违约；6、如果合同中有约定，单位要扣违约金，也只能接受。二、签劳动合同后可以辞职吗？无论签订了多久的劳动合同，劳动者在劳动合同履行过程中都是可以提出辞职的，这个是劳动者的自主择业权。员工提前30天以书面形式通知单位，就可以解除劳动合同。员工在试用期内只需要提前3天通知单位，就可以解除劳动合同了。需要说明的是，无论是提前3天还是提前30天，都不是强制性条款。劳动者可以随时提出辞职，即便没有提前3天或者30天，用人单位也无法对劳动者进行处罚，但如果因为没有提前辞职给用人单位经济损失的

2024-01-22

401人看过
二手房违约
买二手房违约了合同能直接解除吗？

二手房违约且因违约行为导致合同的目的无法实现，可以解除合同。如符合其它法定的解除条件或者约定的解除条件，也可以解除合同。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。买二手房违约了需要承担责任吗，如果没钱怎么办买二手房违约了需要承担责任，如果没钱，双方可协商解决。守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。双方都同意解除合同时，违约方直接赔偿经济损失即可。《民

2023-08-07

221人看过
法律综合知识
租房合同不成立需要付违约金吗，租房合同违约会怎么样？

一、租房合同不成立需要付违约金吗？不需要。不构成违约的情况自然不需要赔偿违约金。不存在任何违约行为，合同没有成立，虽然合同成立，但是还没有生效，虽然合同成立且已生效，但是合同是无效的这些情况都不需要支付违约金。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金有法定违约金、约定违约金，法律直接规定的违约金为法定违约金，违约金是由当事人约定的，为约定违约金。当事人约定了违约金的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金，但违约金的约定并不是毫无限制的，而是受到法律的正当干预。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加。约定的违约金高于造成的损失，必须在过分高于造成的损失时，当事人才可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。支付违约金只能对于违约行为适用，它只是违约责任形式而不适用于侵权责任。只有在合同中约定了违约金条款且违约情形与约定相符时，才能适

2024-03-10

403人看过
合同无效
租房子直接走人会有啥后果

1、租房押金不退直接走人可能会产生后期无法再将押金要回来的后果，当然，这是针对押金可退但是承租人自己没有主张退还可能会产生的后果。(1)一般在租期满之后退。在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。(2)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。一、中途退租房东不同意怎么办中途退租房东不同意解决方法如下：1、首先要确定租赁合同是否合法有效，如果房屋没有合法产权，

2023-03-16

290人看过

期房
合同到期房东与租户直接签约

合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。一、签订购房合同时带什么签订购房合同时须携带的东西如下：1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份；2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件；3、结婚证复印件3份；4、有关单位出具的购房证明；5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明；6、借款人及配偶私章。购房合同丢失后的补救措施如下：1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右；2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三

2023-04-02

309人看过
要约
租房直接走人不要押金，违法吗

租房直接走人不要押金算违法。租房未到期不可以直接走，直接走属于违约，需要承担法律责任。在租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等。如果没有上述行为，则可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质。一、租客交租房押金要注意哪些事项(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。(二)为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针

2023-06-21

165人看过
主播
主播签完合同没到期直接走人会怎样

一、主播签完合同没到期直接走人会怎样1、合同未到期不辞职直接走人可能会产生违约金。2、在经纪合同纠纷中，主播基于自身原因擅自解除经纪合同的，需要支付违约金;但在劳动纠纷中，劳动者想辞职的，只需要提前三十日以书面形式通知用人单位，就可以解除劳动合同，不需要额外支付违约金。所以，如何认定劳动关系，事关主播是否可以在解约不支付违约3金。3、劳动关系的认定要点：(1)看协议签订的目的及背景。主播与公司是具有建立劳动关系的合意，即一方提供劳动，另一方支付劳动报酬;还是双方是基于合作共赢、共享利益、共担风险的基础;(2)公司与主播之间是否存在控制、支配和从属关系。公司是否规定了直播内容、形式、场所以及直播时段;主播是否需要严格遵守公司的规章制度，例如按时考勤打卡、每周例会、团建、请假等规章制度;(3)看主播收入的组成与来源。一是主播的工资结构是固定工资，还是保底收益加提成;二是公司在本质上能否掌控和决

2023-06-12

87人看过
法律综合知识
租了商铺直接退房违法吗

店铺运营状况不良并不意味着能够任意提前结束租赁合约，但具体情形仍需根据租户和业主双方签署的租赁协议以及相关法律规定来做出评估。在这样的背景之下，若合同中有明确规定中途退房的具体条款，那么，租户应按照约定提前向业主提交书面申请，并依照当月租金的比例支付相应的违约赔偿金以示经济补偿。反之，如果合同中并无涉及此类事项的条款，租户和业主则可以通过友好协商的方式，共同探讨如何妥善处理中途退房后的剩余租金返还问题。待双方达成共识并确认该解决方案之后，即可按照既定流程加以执行。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确；依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

2024-04-20

233人看过

法律综合知识
签了劳动合同试用期直接走人会如何样呢

一、签了劳动合同试用期直接走人会如何样呢不辞职直接走人属于离职手续中的自动离职，简称自离。自离是违法的，劳动者要承担相关法律责任：1．如果劳动者是普通员工且处于试用期内自离，用人单位可以要求劳动者赔偿招聘费用、培训费用；如果你是正式员工自离给公司造成经济损失，用人单位可以要求你赔偿经济损失。如果签了保密协议，自离后劳动者不能在与原工作单位有竞争关系的单位工作，也不能将在原单位知道的信息外传，否则构成不正当竞争，要承担赔偿责任。2．自离就没有离职证明，还会影响社保手续转移，影响入职新单位，因为有的单位需要劳动者提供原单位出具的离职证明书。《劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人

2024-02-06

167人看过
试用期
签了劳动合同已经过了试用期直接走人会怎么违法吗

不辞职直接走人属于离职手续中的自动离职，简称自离。自离是违法的，劳动者要承担相关法律责任：1.如果劳动者是普通员工且处于试用期内自离，用人单位可以要求劳动者赔偿招聘费用、培训费用；如果你是正式员工自离给公司造成经济损失，用人单位可以要求你赔偿经济损失。如果签了保密协议，自离后劳动者不能在与原工作单位有竞争关系的单位工作，也不能将在原单位知道的信息外传，否则构成不正当竞争，要承担赔偿责任。2.自离就没有离职证明，还会影响社保手续转移，影响入职新单位，因为有的单位需要劳动者提供原单位出具的离职证明书。一、员工强行离职公司该怎么处理员工强行离职，公司会下达书面通知，限定员工在指定时间返回公司。如果劳动者强行离职达到可以辞退的标准时，用人单位应当与其解除劳动关系的事宜公开；员工擅自离职用人单位应当结清工资，但是劳动者也应当赔偿相应损失。员工擅自离职，如果用人单位没有及时办理解除劳动合同手续，员工很

2023-06-28

64人看过
免责条款
租房没到期不想租了能直接走人吗

一、租房没到期不想租了能直接走人吗(一）房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。（二）如果存在不得转租的情形，则承租人的转租行为就不合法。不得转租的情形有以下几种：1、承租人拖欠租金的房屋不得转租;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;3、预租的商品房不得转租;4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;5、租赁合同中未约定可以转租，且出租人

2023-06-04

139人看过
法律综合知识
合同上写了提前一个月辞职，直接走人会怎么样

一、合同上写了提前一个月辞职，直接走人会怎么样辞职要提前一个月，劳动者要立即解除劳动合同的，可以与用人单位协商，协商一致后可以依法解除劳动合同，办理离职手续。若劳动者违反解除劳动合同，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前通知解除劳动合同劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。二、离职需要办理哪些手续离职需要办理的手续：1．和用人单位协商解除劳动合同，或者提前三十日以书面形式通知用人单位解除劳动合同；2．办理离职工作交接手续；3．办理离职工资结算手续；4．办理离职证明；5．办理离职社保转移手续。三、员工离职公司不批准怎么处理员工离职公司不批准可以通过以下方式解决：1．如果员工是提前30天向单位发出了单方面解除劳动合同的通知书，即使单位领导不签字批准，员工也可以在30天

2023-05-12

260人看过

占有
租房押金我不要了能直接走吗

一、租房押金我不要了能直接走吗只要房东不嫌麻烦，是可以拿着合同去法院起诉，这种情况属于违约行为，建议通过协商解决。一走了之，可能会给自己带来困扰!租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。你如果是房子没到期要提前走，押金房东是不退的，但按着合同你是要交水电费的，如果他们怕麻烦就不会计较啦，你自己可以把房子帮房东转租出去就可以拿回押金的。二、租房后押金不退违法吗租房后押金不退一般违法，除非有法定情形。提醒您，原因如下：1.这是属于租赁合同纠纷，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式协商处理；2.协商解决不了的，可起诉解决；3.如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；4.如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；5.若有以

2023-04-06

352人看过
违约金
法院会直接依据合同判违约金吗

一般法院判断合同违约金需要依据合同当中违约金的规定。《民法典》规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。根据《民法典》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的

2023-02-22

348人看过