孤老房产继承步骤如下:1评估房产价值,2公证继承,3申请测绘,4申请继承登记。第一顺序继承人配偶、父母、子女,第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。

若孤老房产有遗嘱，应按照遗嘱规定进行继承。若没有遗嘱，则按照法定第一顺序继承人来继承。

第一顺序继承人即：配偶，父母，子女；没有法定第一顺序继承人的，按照法定第二顺序继承人来继承，即：祖父母，外祖父母，兄弟姐妹。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

继承房产的步骤具体如下：

1、评估，通过评估公司对房屋进行市值评估；

2、公证，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

3、测绘，申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；

4、继承登记，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

孤老房产继承攻略

孤老房产继承攻略：

根据我国《民法典》第一千零一十二条，孤老房产继承攻略如下：

1. 法定继承：配偶、子女、父母为第一顺序继承人，享有继承权。如配偶先于被继承人死亡，遗产中的有关部分按照法定继承办理。

2. 遗嘱继承：被继承人可以遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。遗嘱继承分为公证遗嘱和自书遗嘱。公证遗嘱具有更高的法律效力。

3. 遗赠：被继承人可以遗赠，遗赠具有法定性。遗赠分为生前赠与和死后赠与。

4. 法定优先继承：在没有遗嘱的情况下，按照法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母。

5. 遗嘱继承优先于法定继承：在遗嘱继承和法定继承中，遗嘱继承具有更高的法律效力。

6. 遗嘱自由撤销：遗嘱人可以随时撤销遗嘱。撤销的遗嘱，对遗嘱人本人不发生效力。遗嘱部分撤销的，不影响其他遗嘱的效力。

7. 遗嘱继承人先于被继承人死亡：遗嘱继承人先于被继承人死亡时，遗产中的有关部分按照法定继承办理。

8. 遗嘱继承人与法定继承人相同时，遗产中的有关部分按照法定继承办理。

9. 遗嘱继承人先于遗嘱人死亡：遗嘱继承人先于遗嘱人死亡时，遗产中的有关部分按照法定继承办理。

10. 遗嘱继承人与法定继承人同时生存：遗嘱继承人与法定继承人同时生存时，遗嘱继承优先于法定继承。

总结：孤老房产继承攻略需要考虑遗嘱继承和法定继承的关系，以及遗嘱的具体内容和形式。在制定继承策略时，应充分了解法律规定，确保权益得到有效维护。

孤老房产继承攻略需要考虑遗嘱继承和法定继承的关系，以及遗嘱的具体内容和形式。在制定继承策略时，应充分了解法律规定，确保权益得到有效维护。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。