限购范围继续划定四大老城区,二手房中介的势力范围再度被打上限购字样,占据中介大部分客源的外地人被拒之门外合肥版限购令自去年3月底实施以来,二手房交易遭遇冰封,据内部人士透露,合肥去年关门近500家二手房中介,现在存活的门店仅剩200余家。
窘境
限购令对二手房市场的杀伤力要远远大于新房,去年一年二手房中介关门歇业的差不多有500家,现在市场仅剩的200多家也是在苦苦支撑。在二手房中介行业摸爬滚打十余年的龚毅告诉记者。
从浙江最大二手房中介整体退出合肥市场,到合肥某房地产集团企业砍掉所有二手房中介业务,市场上一系列的讯息都在昭示:二手房中介的冬天已经到来并正在进行。合肥二手房市场起步于1995年,到2009年的时候发展到高峰期,一时间达到七八百家。现在又是成片成批倒下去,这个市场受政策影响太明显了。龚毅称,合肥二手房中介虽然起步较早,但到2007、2008年的时候感觉就是忽如一夜春风来,突然就冒出很多,老城区方圆二百米内都能有好几家中介,而这样的日子现在已是一去不复返。
这样的变化,市民感觉也很强烈。以前我们蒙城路桥向北到一环一站路,附近有七八家二手房中介,现在倒闭的倒闭,改头换面的改头换面,还剩下的三家每天都是门庭冷落,有的干脆好几天都不开门。家住可苑新村的小徐2010年年初通过中介买了二手房,那会儿中介的业务员每天都忙不过来,电话经常处于占线状态,如今一个门店一月能卖出两三套房子就算好的了。前几天我到家门口的中介去瞅了瞅,里面只有一个业务员,进去后也没以往的热情劲了。小徐道。
求生
没有业务量,为节省成本二手房中介裁员、提前放年假,这些举措并不能扭转二手房中介处于亏损的颓势。记者在采访中发现,为了求生存不少二手房老板开始转投其他行业。
我最近在和朋友考察家装市场,如果限贷令再不放松,我就转做家装了。在二手房中介混迹十余年的龚毅声称要放弃自己熟悉的行业可谓忍痛,但为了生存不得不割爱。卫岗附近某二手房中介曹经理也不打算在这个行业干下去了,他告诉记者:我现在要整合这么多年干中介积累下来的人脉资源,准备开一个广告公司。
中介老板们纷纷转投其他行业,而底下业务员早已作鸟兽散状。去年10月份公司就大量裁员,我自己也不想干了,就到了一家白酒公司做销售。毕业后便在中介公司做业务员的小刘称,没业务的时候基本工资只有600元,养活不了自己,他们很多同行都跳了槽。
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