购房合同上的名字可以改吗-法师兄

购房合同上的名字可以改吗

来源：互联网时间： 2023-04-14 08:41:34 264 人看过

一、购房合同上的名字可以改吗

购房合同上的名字不一定可以改。如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。

二、购房合同需注意什么

1.房屋的产权是否明晰；

2.房屋是否有抵押，设定担保；

3.预售房是否有土地规划许可证、建设资质、预售许可证；

4.房屋使用年限、质量情况和重大事项的情况。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第二百三十五条

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

三、购房合同不合理可以拒签吗

购房合同不合理可以拒签。根据国家建设部的法规：未签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。在合同不能达成一致的情况下，未能签订购房合同，并不是购房者单方面的责任，房地产公司也有责任，购房者并未违约。

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