（1）动产抵押权是以动产为目标的物的抵押权。因此，房地产抵押权的设立必须以房地产为目标范围，但这并不意味着所有房地产都可以作为房地产抵押权的目标，只有特定的房地产才能成为房地产抵押设定的目标。（二）房地产抵押权的设立必须以目标物不转移占有为条件。这是设立动产抵押权的重要特征。房地产抵押的成立和生存，不以债权人（抵押人）占有目标物为要件，因此不需要将目标物转移给债权人占有。换句话说，债务人或第三方可以保证房地产，但保留抵押物的使用和收益权。这样，房地产抵押与房地产抵押不同，房地产抵押的设立，由于转移占有才有效，房地产抵押与房地产抵押的主要区别在于目标物是否转移占有。（三）动产抵押权的设立，须订立书面抵押合同。设置动产抵押权的行为是重要的行为，当事人必须签订书面抵押合同。

什么是动产抵押

动产抵押，也就是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而供作债务履行担保的动产，在债务人不履行债务时，予以变价出售并就其价款优先受偿的权利。动产抵押基本上具备了不动产抵押所具有的一切属性。但动产与不动产相比可知动产是可自由移动的物，是比不动产丰富多样而其价值又不亚于不动产的物。

另外，为进一步增强抵押公示的效用及方便当事人和利害关系人查阅，还可考虑将来在条件具备时通过计算机联网的辅助方法公示抵押登记的内容。当然，对于网络上公开的内容以及允许当事人和利害关系人查阅的抵押登记之内容，可有所取舍，以维护抵押当事人之合理的商业秘密权益。

在动产担保的公示中，已经登记的机关打刻上了标记，这个时候是不能擅自进行销毁或者是破坏的。私自将这些破坏是要接受法律的制裁的。而在担保抵押中，必须要有担保的动产。同时在担保的过程中会对双方当事人的关系进行查阅，才可以进行担保。

《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

《中华人民共和国民法典》第四百零四条以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。