租赁土地如何进行种植-法师兄

租赁土地如何进行种植

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 20:55:57 412 人看过

根据《农村土地承包法》规定，土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。

承包土地种植豌豆转包人索要豆种款

日前，顺义法院杨镇法庭受理了王某起诉孙某要求给付豆种款的涉嫌不当得利纠纷案件。

原告王某诉称，2005年4月30日，王某将自己在村里承包的土地转包给孙某种植，双方商定了转包费用。由于在土地转包前王某已经在地里播种了豌豆，共播种豌豆种子400公斤，种子款共计1600元，因此，协议中双方协商，豆种钱由孙某负担。后豌豆成熟后，孙某将收获的豌豆买掉了。当王某索要豆种钱时，孙某却拒绝给付。无奈之下，王某将孙某诉至法院，要求法院判令孙某给付他豆种钱1600元。

目前，此案正在审理中。

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包相关文章

征地补偿分配
如何补偿种植果树的地租

1、租赁土地上种植的果树如何补偿，租赁土地上种植的果树如何补偿，各地不尽相同。您可以向当地国土资源局查询如下：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条被征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定，自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。被征收土地上附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城郊菜地的，用地单位应当按照国家

2023-05-02

331人看过
土地租赁
如何用土地租赁安置

对被拆迁房屋实行货币补偿的，补偿金额按照被拆迁房屋所在地新建普通商品房的市场价格，结合新建、结构、楼层、朝向等因素评估确定，拆迁房屋的布局和共用。当事人协商一致的，以协议为准。被拆迁房屋最低货币补偿价格按被拆迁房屋所在地新建普通商品房市场评估价的90%计算。搬家补贴标准：搬家补贴为每户350元。如果需要周转过渡，则应计算两次搬家补贴。非住宅建筑按实际支出计算。运营补贴标准：根据被拆迁房屋的不同用途（如办公、公益、生产、商业等）和位置，运营补贴按建筑面积每月30-50元/m2进行补偿。房屋产权交换，双方有合同的，以协议为准。没有合同和货币补偿的，按10个月给予一次性补助。委托拆迁费标准政府投资、公益性拆迁项目，委托拆迁费按建筑面积每平方米30元计算；商业开发拆迁项目，由拆迁人与委托拆迁单位协商同意。二是将《中华人民共和国土地管理法》和《XXX集体所有土地被拆迁房屋补偿安置条例》的有关规定分为

2023-05-31

93人看过
法律综合知识
政府如何对征地租赁进行补偿

一、政府如何对征地租赁进行补偿征地涉及租赁，可以获得下列补偿：1．如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿；2．机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人；3．如果造成停产停业的其损失补偿应给予承租人；4．多缴纳的租赁费，出租人应当返还与承租人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、政府征地补偿流程征地拆迁补偿流程为：1．征地公告；2．土地现状调查及确认；3．征询意见，组织征地听证；4．征地材料的组织、审核及上报；5．征地的审批和下发文件；6．发布征地公告；7．办理补偿登记；8．征地补偿、安置方案公告；9．举行听证；10．批

2023-11-03

261人看过
土地租赁
如何计算土地租赁税

如何计算土地租赁税费？1。营业税：按租赁收入的5%税率征收；2。城建税：按营业税7%税率征收；3。教育费附加：按营业税3%的税率征收（有的地方还征收地方教育费附加，不同的地方，征收率分别为1%和1.5%）。4印花税：租金收入的千分之一；5。房产税：租金收入的12%；6。土地使用税：按实际占用土地面积×单位级次计税，“单位级次税”由地方税务局根据土地所在地提前确定：从全国来看，“单位级次税”如下：1，大城市1.5-30元；2，中等城市1.2-24元；小城市0.9-18元；小城市0.9-18元。县、镇、工矿区0.6-12元。7个人所得税：地方税可按批准的征收方式征收。从全国来看，附着率在1%-5%之间，一般在2%-2.5%之间。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在市、县、镇、工矿区使用土地的单位和个人为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）纳税人，应当依法缴纳土地使用税遵守

2023-05-08

192人看过

法律综合知识
如何区分土地租赁与土地承包

一、如何区分土地租赁与土地承包土地承包和租赁的根本区别：1.土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。2.土地租赁是土地承包经营权流转的一种方式，除此之外还有转让、转包、互换、入股、托管。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其它农户从事农业生产经营。二、土地租赁协议如何写土地租赁协议书可以写明以下内容：1.土地租赁协议租赁范围和用途；2.地租赁协议租赁期限、租赁金额及支付办法；3.土地租赁协议双方权利义务；4.履行期限、地点和方式；5.违约责任；6.解决争议的方法。只要双方同意合同书上的内容并在上面共同签字的，就具有法律效力，对双方都有拘束力。三、土地租赁合同无效的后果是什么土地租赁合同无效的后果是

2023-07-26

424人看过
法律综合知识
征收土地种植的药材如何补偿

一、征收土地种植的药材如何补偿种植药材的土地被征收后可以获得土地补偿费、安置补助费，具体补偿标准省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重

2024-01-29

91人看过
土地征收
国有土地种植的树木如何补偿

1、土地补偿费，土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍2、土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍3、青苗补偿标准，对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿4、其他附着物的补偿标准，征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线

2023-02-23

183人看过
建设用地
应用土地利用变化进行种植应注意什么

《中华人民共和国土地管理法》第一章第四条：国家制定土地利用总体规划，明确土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，实行耕地专项保护。前款所称农用地，是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地，是指建筑物、构筑物用地，包括城乡住房和公共设施用地、工矿用地、交通水利用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。土地用途变更申请的注意事项各种用途之间的变更有严格的审批程序，不得随意变更。否则，将严重扰乱土地管理秩序，也会产生一系列不利的法律后果。对擅自改变土地用途的，土地行政主管部门要从严查处违法占地行为。要改变土地的性质，我们需要注意权力、原则和程序。由于改变土地使用性质必须经当地规划管理委员会批准，而总规划委员会的主要成员是书记、市长和分管副市长，因此当地领导对此事有可能没

2023-05-02

144人看过

土地租赁
如何赔偿农村土地租赁

租赁农村土地必然会产生土地征用的补偿费用，由于国家的经济快速发展对于土地的征用也越来越多。一、青苗补偿费和地上附着物补偿费依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款的规定，青苗及地上附着物补偿费归青苗及地上附着物的所有者所有。青苗补偿费是对被征地农户财产损失的补偿，归属的原则是谁种植归谁所有。如承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入有所有。至于地上附着物补偿费，只要征地协议签订以前就已存在的附着物，征地单位均应对地上附着物所有者给予一定的补偿。二、征地安置补助费安置补助费是指用地单位对征地单位安置因征地后造成的多余劳动力所需之费用而支付的补助金额。农村土地租赁合同年限是多久《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年

2023-07-04

92人看过
犯罪构成
非法租赁土地如何定罪？

一、非法租赁土地如何定罪?1、非法租赁土地应该是按照非法转让、倒卖土地使用权罪来进行处罚。《刑法》中没有“非法出租土地使用权罪”这个罪名，只有“非法转让、倒卖土地使用权罪”和“非法低价出让国有土地使用权罪”。非法出租土地使用权由县级以上人民政府自然资源主管部门处罚、进行罚款。法律规定，国有土地使用权人不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令交还土地，并处以罚款。2、法律依据：《土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第

2023-06-16

121人看过
法律综合知识
如何处理土地租赁合同纠纷，土地租赁合同的期限

一、如何处理土地租赁合同纠纷处理土地租赁合同纠纷的方式有以下几种：1．协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2．调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3．仲裁仲裁是指由双方当事人协议将争议提交第三者，由第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。4．诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以向人民法院起诉。二、土地租赁合同的期限土地租赁合同的期限由租赁双方当事人自行约定，但是最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。土地使用最高年限如下：1．居住用地七十

2023-06-08

323人看过
土地使用税
租赁土地使用税如何缴纳，租赁土地使用税谁缴纳

租赁土地土地使用税根据实际的租赁土地面积进行征收，租赁土地使用税由出租方缴纳，但是也可以由双方协商确定缴纳的对象。租赁土地使用税包括营业税、房产税等税种。一、租赁土地使用税如何缴纳租赁土地土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据征收，每平方米年税额最低大城市0.6元、最高30元。房屋出租的土地使用税一般由承租人承担，出租人已交纳土地使用税的承租人不需要再次交纳，出租人未交纳土地使用税的税务机关有权向承租人征收。二、租赁土地使用税谁缴纳租赁土地使用税应该由出租方缴纳。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。土地使用税的纳税人：1.拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。3.土地使用权未确定的或权属纠

2023-06-05

269人看过

融资
什么是融资租赁？如何进行融资租赁

一、什么是融资租赁1、融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。2、融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。3、中国的融资租赁是改革开放政策的产物。改革开放后，为扩大国际经济技术合作与交流，开辟利用外资的新渠道，吸收和引进国外的先进技术和设备，19

2023-02-19

496人看过
品种权
植物新品种权申请流程如何进行

一、植物新品种权申请条件是什么（一）申请品种权的植物新品种应当属于国家植物品种保护名录中列举的植物的属或者种。（二）授予品种权的植物新品种应具有新颖性。（三）授予品种权的植物新品种应当具备一致性，即申请品种权的植物新品种经过繁殖，除可以预见的变异外，其相关的特征或特性一致。（四）授予品种权的植物新品种应当具备稳定性，即申请品种权的植物新品种经过反复繁殖后或者在特定繁殖周期结束时，其相关的特征或者特性保持不变。（五）授予品种权的植物新品种应当具备适当的名称，并与相同或者相近的植物属或者种中已知品种的名称相区别。二、植物新品种权申请流程如何进行（一）单位和个人申请品种权，可以直接或者委托代理机构向品种保护办公室提出申请。（二）申请人应当向品种保护办公室提交请求书、说明书和品种照片各一式2份，同时提交相应的请求书和说明书的电子文档。请求书、说明书按照品种保护办公室规定的梳一格式填写。（三）品种权

2023-04-14

250人看过