老人把房子过户给子女属于子女夫妻共有财产吗？-法师兄

老人把房子过户给子女属于子女夫妻共有财产吗？

来源：互联网时间： 2023-02-18 19:51:51 258 人看过

如果过户是发生在婚姻关系存续期间，那么该赠与的房产属于夫妻共同财产。如过在过户时明确表示这个房子是赠送给自己子女的，那么即使赠与发生在婚姻关系存续期间，那么也是属于个人财产。

一、父母赠与的房产，是夫妻共同财产吗

父母赠与的房产不一定属于夫妻共同财产。如果在赠与合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。但是在实际案件受理中一般如果拿不出有利证据说明是只赠与给自己子女的一般就认为是夫妻共同财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

二、婚后父母买的房子属于夫妻共同财产吗

婚后父母买的房子不一定属于夫妻共同财产。如果是父母没有明确表示赠与个人的，那么属于共同财产；但是如果赠与合同中明确表示归一方所有，并且登记在一方名下，那么就属于个人财产，不能算是共同财产。在离婚时，不能作为共同财产进行分割。法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产，是不会因为结婚而变为夫妻共同财产的。

三、婚前赠送的房子属于夫妻共同财产吗？

婚前赠送的房子是否属于夫妻共同财产取决于以下情况：

1、如果赠与合同中未确只归夫或妻一方的财产，属夫妻共同财产，夫妻双方有平等的处分权；

2、如果明确书面表示赠与个人，那么属于一方的个人财产，不属于共同财产，一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。

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