婚前婚后买房有什么区别-法师兄

婚前婚后买房有什么区别

来源：互联网时间： 2023-05-06 11:52:52 74 人看过

一、婚前婚后买房有什么区别

婚前买房和婚后买房的主要区别在于房产是属于个人所有，还是夫妻共同财产。婚前买房，房屋登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时对方无权要求分割。婚后以个人婚前财产买房，房屋登记在自己名下，仍属于个人财产，这是婚前个人财产的形式转化(由货币转为房屋)，离婚时对方无权要求分割。如果房屋为夫妻关系存续期间利用夫妻共同财产购买的，即使房屋登记在夫妻一方名下，该房屋属于夫妻共同共有财产。

若婚后，以夫妻共同财产买房，房屋无论登记一个人或夫妻双方名下，都属于夫妻的共同财产，离婚时双方都可要求分割房产。如果房屋为夫妻关系存续期间购买，购房款来源于其中一方父母赠与并登记在其本人名下，该房屋被视为其父母对自己子女一人的赠与，属于其个人所有财产，不属于夫妻共同财产。但是，一方父母如果是部分首付款，视为对双方的赠与。

二、婚后买房要注意什么

1.提前备好贷款资料。夫妻共同贷款买房不同于个人贷款买房，夫妻婚后共同贷款买房需要准备的资料也要多一些。

2.合理选择主贷人。在选择主贷方的时候一定要综合个人的征信、收入、工作等因素来考虑。

3.房屋份额分配好。

4.签约、签合同、过户均需双方同时到场。在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。

三、现在的法律离婚后财产是平分的吗

夫妻离婚时，婚前个人财产应当归各自所有，婚后共同财产依法分割。对于夫妻婚后共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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