该房屋属于出资方个人婚前购买,离婚时不予分割。双方共同购买或一方付首付的,属于双方,离婚时按实际出资比例分割。双方对房屋分割另有约定的,从其约定。

该房屋是在婚前由出资方个人全款购买的，因此属于出资方个人。离婚时，不予分割；二、该房屋是婚前双方共同购买或者一方付首付，双方共同还贷所购买，属于双方。离婚时，按实际出资比例予以分割。双方对房屋分割另有约定的，从其约定；三、该房屋是婚后购买的，原则上由双方平分。另有约定的，从其约定。

婚 后 购 买 的 房 屋 ， 如 何 划 分 夫 妻 共 同 财 产 ？

婚后购买的车通常算作夫妻共同财产，但双方可以有特别约定。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产等，均为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。然而，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产或者婚前财产的约定，对夫妻共同财产的处分，或者夫妻一方的个人财产，应当采用书面形式，未经书面处理的，视为夫妻一方的个人财产。因此，婚后夫妻共同出资购房，如果没有其他约定，无论产权登记在夫妻一方或双方名下，该房产都是夫妻共同财产。离婚时，若能协商一致，可以在离婚协议中约定房产归属。协商不成的，按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。

在婚姻关系中，房产的归属是一个敏感的话题。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产均为夫妻共同财产，而婚后购买的房产，原则上应由双方平分。但如果双方另有约定，则可以从其约定。但如果双方无法协商一致，则对于按揭贷款购买的商品房，应当将其作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款可以作为夫妻共同债务依法处理。而对于婚前由出资方个人全款购买的房屋，离婚时不予分割。而对于婚前双方共同购买或者一方付首付，双方共同还贷所购买的房屋，离婚时则应按实际出资比例予以分割。因此，婚姻关系中关于房产的归属问题，应该重视双方的具体约定，以避免产生不必要的纠纷。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。