公租房是中国政府为保障低收入人群提供租赁住房而推出的一项政策。公租房的性质属于公共租赁住房,因此不具备买卖的特点。根据我国法律规定,公租房是不得买卖的。公租房申请对象是城市中低收入人群,住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。
公租房不适合购买。公租房主要是为了满足社会保障需求而存在的,其性质属于公共租赁住房,因此不具备买卖的特点。根据我国法律规定,公租房是不得买卖的。公租房申请对象是城市中低收入人群,住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。
公租房购买限制多
公租房购买限制多,主要体现在以下几个方面:
1. 户籍限制:公租房主要面向低收入家庭和住房困难家庭,因此,非本地户籍人员很难申请到公租房。
2. 收入限制:公租房的申请条件之一是家庭年收入低于某个标准,这意味着收入较高的家庭很难符合条件。
3. 面积限制:公租房的面积相对较小,对于一些家庭来说,可能难以满足居住需求。
4. 租赁期限:公租房的租赁期限通常为5年,这对于一些家庭来说,可能意味着他们只能租住有限时间。
5. 装修限制:公租房在装修方面存在一定的限制,不能私自进行装修,否则可能会影响房屋的使用寿命。
6. 转让限制:公租房在一定条件下可以进行转让,但转让后,原租户可能无法继续享受公租房政策。
7. 退出限制:公租房在达到一定使用年限或遇到特殊情况时,可能会面临退出限制,这意味着租户可能无法继续享受公租房政策。
8. 资金管理:公租房的资金管理相对复杂,需要政府相关部门进行监管。
综上所述,公租房购买限制多,主要是为了保障低收入家庭和住房困难家庭的住房需求,但也为一些家庭带来了诸多不便。
公租房不适合购买,主要是为了满足社会保障需求而存在的,其性质属于公共租赁住房,因此不具备买卖的特点。公租房申请对象是城市中低收入人群,住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。公租房购买限制多,主要体现在户籍限制、收入限制、面积限制、租赁期限、装修限制、转让限制、退出限制和资金管理等方面。
《公共租赁住房管理办法》第二十七条
承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
(二)改变所承租公共租赁住房用途的;
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;
(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;
(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
-
公租房能否购买商品房
87人看过
-
购买了商品房是不是可以买公租房
125人看过
-
购买的限价商品房能否出租
441人看过
-
武汉公租房后买商品房还能租公租房吗
78人看过
-
购买商品房后——是否还能承租不可售公房
249人看过
-
购买商品房的全部费用计算方法
421人看过
公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>
-
商品房销售中对于购买者购买的商品房销售中的公用建筑面积如何规定黑龙江在线咨询 2022-02-06建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)的通知 1995年9月8日,建设部 为保护消费者的合法权益,规范商品房销售行为,减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷,特制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行),现予印发,请遵照执行。现就有关问题通知如下: 一、商品房买卖所签订的商品房购销合同中,应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积,并注明该商品房的套内建筑面积
-
申请公租房后买商品房吗海南在线咨询 2022-08-02对于申请公租房后买商品房吗的答案是肯定的。 可以购买,但是之后公租房得办理退租手续 公租房申请条件: 申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
-
住商品房可以买公租房吗内蒙古在线咨询 2022-06-09公租房不能买。公租房因为其性质是社会保障性住房,主要发挥社会保障职能,是不能买卖的。根据我国法律规定,公租房是不得买卖的。公租房申请对象是城市中低收入人群,住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。
-
购买商品房商品房买卖合同纠纷司法解释澳门在线咨询 2022-04-21《商品房买卖合同司法解释》第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合
-