房屋两证概念所指的两个具体证件是什么-法师兄

房屋两证概念所指的两个具体证件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-05 21:56:11 136 人看过

一、房屋两证概念所指的两个具体证件是什么

房子双证是指房屋所有权证和国有土地使用权证。房产证是买房者从买卖得到合法房屋所有权，依照法律对所买房屋进行占有、使用、获益、处理权利的证件，而土地使用证则是确保人们拥有使用土地权利的法律证件。

没有房产证证明需要写明无房证明人与被证明人信息，证明内容等，最后签字盖章。当事人也可以携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明。

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

三、房产证纠纷的诉讼流程怎么走

1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

2．人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

3．法院将原告的起诉书副本送达被告；

4．被告作出书面答辩；

5．开庭审理；

6．法院做出判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十二章　第一审普通程序第一节　起诉和受理第一百二十三条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。\n书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

廉租房
北京两限房能否出租，两限房的概念是什么？

一、两限房的概念两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。二、北京市两限房能否出租？1、北京市两限房禁止擅自出租。根据北京市住建委相关负责人员表示两限房是严格禁止擅自出租的，一旦发现有违规出租两限房的行为的，将依法严肃处理，责令购房人退回已购住房，或按同地段商品房价格来补足购房款。至于出租，对于定向回迁房没有具体的规定。但是对于两限房，现在国家对违规出租两限房的现象查的越来越严。2、两限房与经适房和廉租房不同，是带有商品房属性的政策房，从法律上讲并没有严格规定一律不许出租。市住建委表示，对于将限价房出租家庭，将重新调查其是否符合限价房的申请资格，所以说，

2023-04-13

382人看过
法律综合知识
房子两证具体有什么作用

土地使用证指开发商必须有的，开发商没有此证，是不能进行买卖房子活动的，而且房子不能过户。而房子所有权证就是购房者的房本，是购房者私有财产的的证明。房子两证指的是中华人民共和国国有土地使用证和中华人民共和国房子所有权证。《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

2024-08-15

107人看过
住房公积金
五险两金具体是哪两金金指什么

五险两金的两金是指住房公积金和企业年金。企业年金是一种补充性养老金制度，是指企业及其职工在依法参加基本养老保险的基础上，自主建立的补充养老保险制度。住房公积金是指用人单位及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。怎样计算五险两金缴费比例“五险两金”指的是机关事业单位人员在“五险一金”的基础上另外缴纳“职业年金”，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的，个人不需要缴纳。五险一金的缴纳额度每个地区的规定都不同，基数是以工资总额为基数。人工资超过当地上年度在岗职工平均工资300％以上的部分，不计入个人缴费工资基数；低于当地上年度在岗职工平均工资60％的，按当地在岗职工平均工资的60％计算个人缴费工资基数。《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业

2023-07-27

284人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿费的具体概念实是什么？

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

2023-06-08

356人看过

累犯
所谓累犯是什么概念？具体一点的?

累犯的概念为：被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，在刑罚执行完毕或者赦免以后，五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚的。犯罪分子系累犯的，应当从重处罚。一、在缓刑期间能否构成累犯缓刑犯不会构成累犯的。累犯是前罪与后罪都是故意犯罪，此为构成累犯的主观条件；前罪的刑罚执行完毕或者赦免以后5年之内，这是构成累犯的时间条件；前罪被判处有期徒刑以上刑罚，后罪应当被判处有期徒刑以上刑罚，这是构成累犯的刑度条件。法律依据：《中华人民共和国刑法》第六十五条被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。二、累犯计定怎么计算一般累犯，被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之

2023-03-08

326人看过
承诺
五证两书究竟指的是哪五个证哪两个书

首先，“五证”指的是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，具体如下：国有土地使用证《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。建设用地规划许可证《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。建设工程规划许可证《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。建设工程施工许可证《建设工程施工许可证》(建设工程

2023-06-01

382人看过
房产证
什么是房屋两证合一

“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即：不动产登记证)。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。一、房产三证是什么房产三证指的是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》三个证书。但2015年《房屋所有权证》和《国有土地使用证》“两证合一”在全国范围内实行，不动产权证代替了房屋所有产权证和土地使用权证，就不再发放房屋所有产权证和土地使用权证，但已经发放的继续有效。2015年新规定实行之前是房产三证，新规定实施后就是房产两个证，即《不动产权证》和《房屋契证》。二、买房时契证、房证、土地使用证各起什么作用1、房屋契证又称为是一种完税凭证。完税凭证是指税务机关

2023-06-24

406人看过
村民委员会
"四议两公开"是什么概念？

"四议两公开"是村级事务民主决策的基本工作程序，通过村党组织的领导下，对村级事务进行决策。其中"四议"包括村党支部会提议、村"两委"会商议、党员大会审议、村民代表会议或村民会议决议。"两公开"是指决议公开、实施结果公开。这一工作方法在基层实践中被证明是行之有效的。"四议两公开"是指在村党组织的领导下,对村级事务进行民主决策的一套基本工作程序,是基层在实践中探索创造的一个行之有效的工作方法。“四议”是指村党支部会提议、村“两委”会商议、党员大会审议、村民代表会议或村民会议决议；“两公开”是指决议公开、实施结果公开。四议两公开的工作程序是怎样的？四议两公开的工作程序是指在行政机关依法行使职权的过程中，按照一定的程序和方式，对行政行为进行审议、复议、诉讼等程序的过程。四议两公开的工作程序包括以下几个步骤：1. 议政议法：在行政行为作出前，行政机关应当进行议政议法，

2023-09-11

227人看过

假释
什么是假释的具体概念？

依据我国刑法规定,被判处有期徒刑或无期徒刑的犯罪分子可以申请假释。经过一定刑期后,如果他们认真遵守监规、接受教育改造,并表现出悔改态度且没有再次犯罪危险,可以在符合一定条件下提前释放。依据我国刑法规定，假释是一种刑罚法律制度。假释适用于被判处有期徒刑或无期徒刑的犯罪分子。在实际执行了一定刑期后，如果他们认真遵守监规、接受教育改造，并表现出悔改态度且没有再次犯罪危险，那么在符合一定条件下，可以提前释放。什么是假释？假释是指被判处有期徒刑或者拘役的犯罪分子,在执行一定期限的刑罚后,根据其在刑罚期间的表现和悔罪表现,由人民法院依法提前解除其刑罚,并给予一定的刑罚考验期的刑罚制度。假释的适用条件是,犯罪分子被判处有期徒刑或者拘役,且在刑罚执行期间认真悔罪、遵守法律、行政法规和服从刑罚执行机关的管理。如果犯罪分子在刑罚执行期间表现良好,没有再犯罪的危险,并且有立功表现,就可以依法提前解除其刑罚,并给

2023-10-22

89人看过
保证
两免一补”具体是指

两免一补是中国政府对农村义务教育阶段贫困家庭学生就学实施的一项资助政策，是对农村义务教育阶段贫困家庭学生“免杂费、免书本费、逐步补助寄宿生生活费”。这项政策从2001年开始实施，其中中央财政负责提供免费教科书，地方财政负责免杂费和补助寄宿生生活费。两免一补的界定标准实行两免一补是解决好农村义务教育阶段贫困家庭学生上学难，让每一个适龄儿童都能够接受义务教育的客观要求；是贯彻落实科学发展观，促进城乡、区域统筹协调发展的根本要求；是维护广大人民群众根本利益的德政之举，也是公共财政的内在要求。1、持有农村特困户救助证的家庭子女；2、农村人均年收入低于882元的家庭子女；3、父母重大疾病丧失劳动能力的贫困学生；4、父母离异或丧父、丧母等原因造成家庭经济困难学生；5、因突发事件导致家庭贫困的学生；6、接受特殊教育的学生；7、因建设征地导致农村家庭人均耕地面积大量减少且造成家庭经济困难的学生；8、当地政

2023-07-31

185人看过
法律综合知识
2024刑事证据两个规定的具体内容是什么

刑事证据两个规定的具体内容是什么《关于办理死刑案件审查判断证据若干问题的规定》具体内容为依法、公正、准确、慎重地办理死刑案件，惩罚犯罪，保障人权，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》等有关法律规定，结合司法实际，制定本规定。一、一般规定第一条办理死刑案件，必须严格执行刑法和刑事诉讼法，切实做到事实清楚，证据确实、充分，程序合法，适用法律正确，确保案件质量。第二条认定案件事实，必须以证据为根据。第三条侦查人员、检察人员、审判人员应当严格遵守法定程序，全面、客观地收集、审查、核实和认定证据。第四条经过当庭出示、辨认、质证等法庭调查程序查证属实的证据，才能作为定罪量刑的根据。第五条办理死刑案件，对被告人犯罪事实的认定，必须达到证据确实、充分。证据确实、充分是指：（一）定罪量刑的事实都有证据证明；（二）每一个定案的证据均已经法定程序查证属实；（三）证据与证据之间、证据与案件事实之间不存在矛盾或者矛盾得

2024-04-04

142人看过
强制执行
证件违章的概念是什么？

根据交通管理局的规定,如果驾驶证状态显示违规未处理,这意味着您还没有缴纳违章罚款。为了消除这一状态,您需要前往违法行为地或机动车登记地的交警大队进行罚款缴纳。对于发现车辆有违章记录的,可以带上行驶证和驾驶证直接去交警队违法处理窗口去接受处罚,也可以到车辆年检时对所有的违章一并进行处理。两种方法都是可以的,但是到期没有处理会影响车审并且会有滞纳金。根据交通管理局的规定，如果驾驶证状态显示违规未处理，这意味着您还没有缴纳违章罚款。为了消除这一状态，您需要前往违法行为地或机动车登记地的交警大队进行罚款缴纳。对于发现车辆有违章记录的，可以带上行驶证和驾驶证直接到交警队违法处理窗口去接受处罚，也可以到车辆年检时对所有的违章一并进行处理，二种方法都是可以的，但是到期没有处理会影响车审并且会有滞纳金。违章记录对车审有影响吗？根据我国《道路交通安全法》的规定，驾驶员每年需要接受记分周期为12个月，其中每

2023-08-24

65人看过

转让合同
房屋两证合一是什么如何理解两证合一

一、什么是房屋两证合一“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即：不动产登记证)。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。二、原来的房产证和土地证需要更换吗?虽然二证合一了，但是大家也不用特地去换不动产权证，只有房屋需要买卖或者房产证内容产生变更的情况，才需要带着原有证件去办理不动产权证。三、新房/二手房办理不动产权证所需哪些材料如果你是需要购买新房或者是产生二手房买卖的话，需要提供以下材料至房产大厦办理不动产权证。购买新房办理不动产权证需要的材料：1、不动产登记申请表(原件)2、申请人身份证3、已备案的商品房预售合同(原件)4、当事人关于预告登记的约定(原件)5、

2023-05-06

166人看过
房产证
房屋两证是房产证吗

房产证的真名字就叫做房地产权证，而房地产权证就是两证合一现在全国大多地方行实房产和地产合二为一，所以你领到的房产证就叫做房地产权证，这种证书包括了土地证和房产证。而现在还有少数地方没有实行这种合二为一的政策，如果实行了的话那你你到房产证就叫做房地产权证这种证书可以证明房屋所有权，如果你领到了房屋产权证就不需要再去办土地证了，因为那里面就包括了土地证。房屋两证不是房产证，因为房产证是房产证单独只是房产证，而房屋两证包括房产证和土地证所以又称为房地产权证包括房产和土地。现在最新版的房产证又不叫作房产证，而叫做不动产权证内容比以前的房产证更加详细。如果以前办照土地证的话最少需要五个工作日，而房产证的话最少需要30个工作日，而现在去办理不动产权证的话一天时间不到，马上办好。房产证和土地证这两个合一的日子是在1996年3月1号开始实施的2008年9月1号进行了全面统一称为房地产权证了。我国的房屋所有

2023-06-18

198人看过