拍卖土地使用权需要注意哪些问题-法师兄

拍卖土地使用权需要注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-08-06 21:33:47 206 人看过

参加法院土地使用权拍卖应注意：

1、及时有效地查封，并向有关管理机关发出协助执行通知书；

2、进行合法评估，委托依法设立的资产评估机构进行价格评估；

3、公平拍卖，受托人应为符合法定条件的拍卖企业；

4、进行有效转让，拍卖成交后，执行法院应当及时将拍卖标的物转让给买受人。

拍卖农村土地使用权的规定有哪些内容？

根据最高人民法院颁布的《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条的规定：“人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。”

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条

土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

《民事诉讼法》第二百四十七条

财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

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