桂林退购房定金流程是怎样的-法师兄

桂林退购房定金流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 09:45:21 309 人看过

商品房购买订金发生退货时，其详细流程及步骤大致如下所述：首先，需对所签署的商品房购买合同予以谨慎审核，特别是其中涉及到的退货与退款条件、预先告知的时效以及所产生的责任与义务，务必充分理解并熟悉掌握；其次，应书写正式的退款申请书至房地产开发企业或者销售商处，同时随附相关证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等，以确保能够明确地表述出您的诉求及其原因；接下来，需要与房地产开发企业或者销售商进行深入的协商，就退货与退款事宜展开实质性的对话。双方可采用会议、电话或者电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找共同解决问题的途径；若经过上述努力仍未能与房地产开发企业或者销售商就退货与退款达成共识，您可以考虑向相关部门或者机构提交仲裁或者调解申请。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来处理争议事项，并积极推进退货与退款的执行；最后，若所有其他途径均告失败，您有权选择通过诉讼的方式来解决争议并追讨商品房购买订金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房认购书签了不能退定金流程是怎样

在购房流程中，买方所支付给卖方的定金如同签订了契约般的不可收回，然而，为了确保买卖双方的合法权益，仍存在几种方式可以供买方选择以保护自身的利益：首先，买卖双方应该尽最大努力来达成和解协议，共同探讨如何合理地退还定金；其次，如果双方无法自行解决纠纷，买方有权寻求当地消费者协会的协助，由其介入并展开调解工作，以期能够化解矛盾；再者，倘若遭遇严重的侵权行为，买方还可以选择拨打12315热线电话进行举报投诉；最后，若上述所有措施皆未取得预期效果，买方仍然保留着通过法律程序向法院提起诉讼，以期追回已支付的定金的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国

2024-05-17

157人看过
社保
桂林社保卡注销办理流程是怎样的

一、桂林社保卡注销办理流程是怎样的1、申请人向经办机构的服务窗口提交申请材料，或在广西政务服务网进行网上(掌上)提交申请;2、经办机构收到材料后即时完成受理和审核工作，并在业务系统中完成社会保障卡注销，反馈申请人注销结果。二、桂林社保卡注销办理依据1、《人力资源和社会保障部关于印发“中华人民共和国社会保障卡”管理办法的通知》(人社部发〔2011〕47号)2、《人力资源社会保障部、中国人民银行关于社会保障卡加载金融功能的通知》(人社部发〔2011〕83号)(1)销卡：销卡分两步完成。持卡人先到人社部门完成社保应用的注销，凭人社部门开具的清户通知书再到合作银行完成金融应用的注销。合作银行将卡回收，完成整个销卡处理流程。人社部门和合作银行应采取措施保证销卡信息同步。(2)销毁：销毁分为两种模式，一种为合作银行销毁，合作银行将注销的卡片粉碎销毁;另一种为人社部门销毁，合作银行将已回收卡片送往人社部

2023-05-25

81人看过
摇号
桂林限价房申请流程

1、由区(县)住房保障管理部门公布房源信息。2、有购房意向且已经通过资格审核的申请人应该在规定的时限内到制定地点登记。3、由区(县)住房保障管理部门将登记家庭按照优先供应条件和困难程序排序并将入围家庭名单通过媒体公布。4、向公示无异议家庭发放《限价商品住房配售入围摇号通知5、收到《限价商品住房配售入围摇号通知家庭在规定时间内将通知回执交回，逾期未交的视为放弃。6、申请家庭、到制定地点按顺序选房，并与开发建设单位签订经济适用住房购买合同。7、区(县)住房保障管理部门组织公开摇号。，未被摇中的号码家庭可以直接参加下一次的摇号。摇中放弃的家庭，可参加下次摇号。同一家庭只能放弃两次，超过两次需要重新申请。8、摇中的申请人领取《限价商品住房选房排序通知单。

2023-05-29

497人看过
法律综合知识
没有购房资格房东不退定金流程是怎样

关于起诉程序的解析如下：首先，应确定具体的管辖法院。对于此类房地产开发纠纷，一般可以考虑向开发商所在地或者合同约定的履行地点所在的法院提起诉讼；其次，准备好相关的法律文件并前往法院进行立案申请。其中，必须提交的材料包括：①详细的起诉书（需包含双方当事人的基本信息，若被告方为企业，还需提供其工商登记资料；明确的诉讼请求，例如要求卖方支付因逾期交付房屋而产生的违约金等；详尽的事实陈述和理由说明；以及相关的证据及其来源，如购房合同）；②充分的证据材料；最后，将上述材料递交给法院立案庭，立案庭的法官将会在七日内告知您是否已成功立案。一旦法院正式受理了该案，在完成审理前的调查、准备工作之后，便应按照法定程序展开庭审。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，人民法院对适用普通程序的案件，应当自立案之日起六个月内审结，但如果存在特殊情况，可依法申请延期。在此，我们强烈建议各位，在面对类似于起诉开发商这样

2024-05-08

447人看过

定金
购房定金退回流程

一、购房定金退回流程购房定金退回流程：1.与卖家协商退款；如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。2.协商不成可以提起仲裁；通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。3.向法院提起诉讼。于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。二、定金的种类有哪些1.立约定金当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。2.成约定金当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。3.证

2023-06-04

332人看过
法律综合知识
二手购房定金怎么退的流程

关于二手房交易定金的退还事项，包括但不限于以下几点：首先对于双方签订的协议内容，应详细列出房屋的真实状况、成交价格、委托代理的持续时间以及关于中介公司向买方收取定金的各项细则，包括房屋的基本信息、买卖价格、预定期限等重要信息，同时还应对各种可能发生的情况下定金的相应处理办法有所阐述，并确保所有条款均已加盖中介公司法人印鉴；其次，在买方与中介公司签署协议之后，在支付购买二手房的定金之前，买方应要求中介公司提供卖方委托中介公司收取定金的正式委托书，收到委托书后，在支付定金之时，买方应要求中介公司开具收取定金的收据，此收据需由中介公司的经办人员签字确认，且必须加盖中介公司的公章；再次，定金的签署方必须为房屋所有权人或共有权人，所有签署方都需要亲自签名，按照以上步骤进行定金的交付，可以保证下家与上家之间的定金合同得以有效成立，若上家拒绝出售房屋，下家有权要求对方双倍返还定金；最后，买方在支付定金或

2024-05-14

177人看过
法律综合知识
购房定金的退款流程是什么

退还预购房产的定金之法律流程通常具有以下几个步骤：1．认真审查购房合约：细致揣摩购房合约中的各种有关于退款的条文及规定。清晰理解其中确立的退款条件、预定的提前告知时间以及相关的职责和义务。2．制造有效的退款申请：以书面方式向房地产开发商或是卖家提交退款申请，同时需要附带相关的证据材料，如付款证书、书面通讯记录等等。务必保证您的请求和理由表述得明确无误。3．积极开展协商工作：与房地产开发商或者卖家进行深入的协商，就退款事宜展开实质性的对话。双方可以通过召开会议、进行电话交谈或者发送电子邮件等多种途径进行交流，并寻找出一个能够共同解决问题的方案。4．申请仲裁或调解：若无法与房地产开发商或卖家就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关的政府部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据购房合约的约定以及相关的法律法规来处理争议，并推动退款的顺利执行。5．提起诉讼：作为最终的救济措施，如果上述所有的方法均告

2024-05-04

125人看过
法律综合知识
海林怎么退还购房定金

一、海林怎么退还购房定金关于购买房屋时支付的定金能否退还的问题，需要根据不同的实际情况加以审慎分析和妥善处理。首先，以下两种情况可能导致定金无法退还：1．因购房者本人的过失或是主观意志方面的因素而导致无法签订购房协议，此时，支付的定金无法得到退还。选购住房过程中，如果已经签署了认购书并支付了定金，但是在后续环节中出现了反悔的情况，那么这笔定金就无法被退还。因为在购房认购书中通常会有明确的定金条款规定，一旦购房者在支付款项之后又反悔，这无疑违反了认购协议的基本原则和初衷，因此，定金也就无法得到退还。2．由于购房者个人的信用记录不良，导致无法获得贷款支持，从而使得购房计划无法顺利实施，这种情况下，支付的定金同样无法得到退还。因为个人的信用记录属于购房者自身的问题，如果因为这个原因导致最终无法签订商品房买卖合同，那么购房者也就没有权利向开发商索回自己所支付的定金。然而，在某些特殊情况下，购房者支

2024-07-22

285人看过

住房公积金
桂林住房公积金贷款的审批流程怎么走

一、桂林住房公积金贷款的审批流程怎么走申请人提出申请政务服务中心住房公积金窗口(或管理部业务受理台)材料初步审查。(限1个工作日)信贷科材料核准(审定限时2个工作日)中心主任(审批限时2个工作日)二、桂林住房公积金贷款的审批的受理条件(一)贷款条件1、具有完全民事行为能力的缴存住房公积金的自然人;2、借款人在崇左市辖区内连续正常缴存住房公积金6个月以上;3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、无尚未还清的个人住房公积金贷款;5、同意在划款银行设立还款账户并同意授权划款;6、具有权利人认可的房产作为抵押物;7、提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房{包括商品房、经济适用房(安居房)、房改房、集资建房、自建住房、二手房(包括拍卖房)｝的合同(协议)，并支付不低于全部价款乘以规定比例的首期付款;8、①购买一手住房的，应在取得合同登记备案证明一年内提出贷款申请;②购买二手住

2023-05-14

248人看过
法律综合知识
吉林购房退定金公司怎么退

关于购买房屋所已经支付的定金是否可以退还的问题，答案是肯定的。然而，若要取回这笔定金，需要满足相关法律法规所设定的特定条件。首先，如果由于购房者自身的原因无法达成预售合同的签署，那么购房者便没有权利索回定金。其次，对于房地产开发商而言，如果他们为了追求更高的经济效益而与其他方签订了预售合同；或者在尚未获得预售许可证的前提下与购房者签订了预售合同；又或者在向购房者支付定金之前，并未告知其该商品房已经被查封、抵押等实际情况，那么开发商应该按照双倍的金额来返还定金给购房者。最后，由于不可归咎于开发商及购房者的原因，例如双方在预售合同的主要条款上无法达成共识，或者遭遇不可抗力等特殊情况，从而导致预售合同未能顺利签署，此时开发商也应将定金全额返还给买方。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目

2024-05-17

51人看过
国务院
桂林网约车运营证办理流程是怎样的

现在人们的生活开销越来越大，一份工作已经不能够满足人们的基本生活需求，很多人选择做副业，网约车已经成为新兴的兼职工作，网约车必须办理网约车运营证才可以从事运输经营业务，那么桂林网约车运营证办理流程是怎样的呢?一、桂林网约车运营证办理流程是怎样的1、申请人提出申请2、服务窗口对申请材料进行当场审核3、按照车辆信息打印机道路运输证正、副本二、桂林网约车运营证在什么机构办理桂林市交通运输局三、桂林网约车运营证办理的法律依据1、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》出租汽车经营资格证、车辆运营证和驾驶员客运资格证核发(实施机关：县级以上地方人民政府出租汽车行政主管部门。2、《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十二条拟从事网约车经营的车辆，应当符合以下条件：(一)7座及以下乘用车;(二)安装具有行驶记录功能的车辆卫星定位装置、应急报警装置;(三)车辆技术性能符合运营安全相关标准要

2023-05-25

159人看过
机动车
桂林校车使用许可办理流程是怎样的

一、桂林校车使用许可办理的流程是怎样的1、申请，申请人提出申请并提交材料2、受理，对申请当场审查作出处理并录入相关系统3、审查，教育行政部门应当自收到申请材料之日起3个工作日内，分别送同级公安机关交通管理部门、交通运输部门征求意见，教育行政部门应当自收到回复意见之日起5个工作日内提出审查意见，报本级人民政府。4、决定，本级人民政府决定批准的，由公安机关交通管理部门发给校车标牌，并在机动车行驶证上签注校车类型和核载人数;不予批准的，书面说明理由。二、桂林校车使用许可的办理材料1、校车运行方案(包括行驶线路、开行时间和停靠站点)2、校车使用许可申请表3、校车使用申请报告4、校车安全管理制度5、机动车行驶证6、机动车承运人责任保险单三、桂林校车使用许可办理的法律依据《校车安全管理条例》第十五条学校或者校车服务提供者申请取得校车使用许可，应当向县级或者设区的市级人民政府教育行政部门提交书面申请和证

2023-05-25

264人看过