住房公积金提取利弊分析
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-19 18:50:10 95 人看过

本文主要介绍了公积金提取的相关规定及其对公积金贷款买房额度的影响。提取公积金后,用户在两年内不能以相同理由再次申请,这是为了防止滥用公积金贷款。同时,公积金提取也会影响公积金贷款买房的额度,因为提取的公积金数量会减少可用于贷款的金额。因此,用户在考虑公积金提取时需要充分了解相关规定和影响。

首次成功提取公积金后,在两年内,用户不能使用相同的理由再次提出申请。

2、影响公积金贷款买房

在提取公积金之后的半年到一年内不能使用公积金贷款买房。

3、影响贷款额度

公积金贷款额度是根据借款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定的,通过这四个条件算出的最小值就是借款人贷款的最高限额,如果住房公积金的余额比较少,那么很可能会影响到贷款额度。

住房公积金提取的影响

住房公积金提取的影响:

住房公积金提取是许多城市居民解决住房问题的重要途径之一。然而,这种提取方式也可能对房地产市场产生影响。一方面,住房公积金提取可能导致房屋租赁市场供求失衡,从而影响房价。另一方面,住房公积金提取也可能影响购房者的购买意愿,进而影响房地产市场的整体运行。此外,住房公积金提取的额度和频率也可能会受到政策调整的影响。因此,在住房公积金提取方面,需要平衡各种因素,确保市场稳定健康发展。

住房公积金提取是许多城市居民解决住房问题的重要途径之一,但同时也可能对房地产市场产生影响。因此,在住房公积金提取方面,需要平衡各种因素,确保市场稳定健康发展。

《住房公积金管理条例》

第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月02日 13:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多住房公积金相关文章
  • 职工死亡如何提取住房公积金,住房公积金提取流程
    一、职工死亡如何提取住房公积金职工死亡后,提取住房公积金的两种处理方式:1.由该死亡职工的继承人或者受遗赠人提取。职工的继承人或受遗赠人可以凭户口簿、合法继承身份的证明和身份证、遗赠书或者法院的判决书、裁定书或调解书,提取(继承、受遗赠)该职工的住房公积金储存余额。2.纳入住房公积金增值收益,在无继承人,也无受遗赠人,或者他们放弃继承或受遗赠的情况下,该死亡或被宣告死亡职工的住房公积金纳入住房公积金的增值收益。二、住房公积金提取流程住房公积金提取流程如下:1.一般由所在单位代为办理。申请人向所在单位提出申请。2.由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”。3.管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。4.对于符合部分提取条件的,管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息。5.管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户。6.提取确认后
    2023-07-05
    378人看过
  • 什么是住房公积金住房公积金如何提取
    随着我国市场经济的发展,我国的住房政策也从以前的公房制度转化到了现在的住房公积金制度,实现了住房分配的货币化、社会化和法制化。其实对于住房公积金如何提取,国家政策是有具体规定的,那么住房公积金如何提取呢?本文将具体介绍提取住房公积金的程序和材料。一、住房公积金住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。二、住房公积金如何提取不同种类的住房,公积金的提取也有不同的条件:(一)购房公积金提取(1)一手房公积金提取1、办理房产证前提取公积金,需提供:①《商品房购销合同》原件和复印件;②购房发票的原
    2023-05-22
    473人看过
  • 深圳市住房公积金全额提取条件解析
    深圳社保转移或者停缴三个月以上。提取额度:全额提。提取次数:1次。所需要件:身份证;公积金卡。适用条件:户籍迁出深圳市。提取额度:全额提。提取次数:1次。所需要件:身份证;公积金;户口迁移证明卡。适用条件:在国外或港澳台定居。提取额度:全额提。提取次数:1次。所需要件:身份证;公积金;户口注销证明或永久居留权证明。适用条件:已领退休证或已达法定退休年龄。提取额度:全额提。提取次数:1次。所需要件:身份证;公积金;退休证(达到法定退休年龄可不提供。适用条件:完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系。提取额度:全额提。提取次数:1次。住房公积金提取条件职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、房租支出超出家庭工资收入5%的;7、生活
    2023-07-06
    439人看过
  • 解析住房公积金提取限制的背后原因
    一、解析住房公积金提取限制的背后原因1.不符合公积金提取条件。2.提取次数或金额已超限。提取公积金情形不同,相关金额及次数限制也会不一样。3.提交的申请材料有问题。提取住房公积金需要准备身份证、公积金缴存证明和提取用途相关证明文件。《住房公积金管理条例》第二十四条,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。二、必备住房公积金提取文件住房公积金提取需准备的材料:1.购房合同或购房协议的原件及复印件;2.购房发票的原件及复印件;3.公积金提取职工本人身份证原件及复印件;4.公积金提取职工本人的
    2023-10-11
    238人看过
  • 住房公积金业务常见问题解析—提取篇
    1、问:职工在哪些情况下可以提取住房公积金?答:购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;偿还购房贷款本息的;租房自住的;离休、退休(或达到法定退休年龄)的;完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;出境定居的;非本市户口职工与单位终止劳动关系的;户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的。2、问:什么情况下,可以提取他人的住房公积金?答:职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的;职工购买、建造、翻建、大修自住住房时,若提取本人名下住房公积金不足时,对房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额,但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。3、职工不能亲自提取时,怎样委托他人代办?答:职工本
    2023-04-16
    430人看过
  • 公积金租房提取流程解析
    第一步,登录系统登录北京住房公积金网(gjj.beijing.gov.cn),点击首页右侧【个人网上业务平台】,选择【个人网上业务平台(北京中心)】,认真阅读登录提示后,点击【北京市统一身份认证平台登录】。您可选择“账号登录”或“短信登录”两种方式登录北京住房公积金网上业务系统。提示:如果未在北京市统一身份认证平台注册的用户,请您先完成注册后再登录。第二步,选择提取事项,录入提取信息。点击页面左侧【我要提取-提取住房公积金-提取申请】,在新事项申请列表中点击【租房申请提取住房公积金】,进入事项申请页面。在“基本信息”栏目下系统自动显示用户基本信息,选择【租房类型】为“无自有住房(每月提取1500元)”。“婚姻状况”为“未说明的婚姻状况”的,需根据实际选择婚姻状况。如“婚姻状况”选择“已婚”,点击【婚姻信息修改】按钮后,通过北京市民政校验有记录的,可选择后自动导入婚姻信息;无记录的,录入相关
    2023-07-06
    83人看过
  • 住房公积金贷款买房有哪些利弊
    (一)公积金贷款优点:1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;2、住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行;3、借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。公积金贷款缺点:1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款;2、公积金贷款金额有限制。一、买房公积金贷款的额度(一)大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度;比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。(二)其次,住房公积金贷款
    2023-02-22
    244人看过
  • 甘孜住房公积金部分提取材料
    部分提取材料:1、购买新建商品住房的提供《房屋所有权证、购房发票契税发票原件及复印件,或经房地产行政主管部门备案的《商品房买卖合同、付款凭证原件及复印件。2、购买二手房的提供所购房屋过户前《房屋所有权证、《土地使用证复印件和过户后的《房屋所有权证、《土地使用证、契税发票原件及复印件,或房屋买卖契约、契税发票原件及复印件。3、建造、翻建自住住房的提供国土、规划建设管理部门出具的建房批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票原件及复印件。4、大修自住住房提供房屋所有权证、房地产行政主管部门出具的危房需大修的鉴定文件、支付大修款或购买建筑材料发票原件及复印件。5、职工支付房租的提供家庭收入证明、由税务部门开具的缴纳房租的正式发票原件及复印件;城市廉租住房保障对象提供缴纳年租金的收据原件及复印件。注意事项:如符合条件,需提取夫妻双方公积金余额且夫妻在不同管理部缴存住房公积金的职工,需填写《住房公积金提
    2023-05-29
    248人看过
  • 居住证办理对房东利弊分析
    给办理居住证对房东没有多大影响,但是租房合同失效后就要解除居住证,否则会有不少影响。因为有了居住证的租客是可以得到该房子的一个学籍名额,若是房东在租房合同解除后没有及时解除居住证的话,相当于浪费了一个学籍名额,这对于房租出租不利。托管跑路房东清出房客违法吗是不合法的,因为合同具有相对性,房客正常的支付了租金,有在约定期限内进行居住的权利。如果因为托管跑路给房东造成了损失,房东可以通过诉讼等途径来追究托管的责任,而不是清出房客,如果房客遇到了这种情况,可以注意搜集证据来进行维权。《居住证暂行条例》第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。第九条申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材
    2023-07-17
    293人看过
  • 韶关市提取住房公积金中“部分提取”详解
    公积金提取的部分提取公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求,办理公积金提取手续。最高提取额为:账户内留10元的全部。
    2023-12-15
    242人看过
  • 公务员提前退休的利弊分析
    不吃亏。对于提前退休的公务员,其退休待遇是不变的。提前退休公务员的退休待遇包括:政治待遇、生活待遇以及住房、医疗等其它福利待遇。其计发办法为:1、职务工资、级别工资按一定比例计发,基础工资、工具工资均按原工资的100%计发。2、地区津贴:国家公务员退休后,可享受原单位所在地同职级在职人员的地区津贴。3、物价、生活补贴和各项福利待遇。4、医疗和伤残保险待遇等。公务员提前退休有哪些条件公务员提前退休条件如下:(1)工作年限满三十年的。公务员在国家机关工作的第一年到提出退休的那一年止,公务员一共在机关至少工作了三十年整;(2)男性公务员一般在五十五岁以上,并且在机关至少工作二十年整的可以提前退休;女性公务员一般在五十岁以上,并且在机关工作至少二十年整的可以提前退休;(3)特殊岗位的公务员,由于其岗位特殊的工作条件,为保护其健康,国家允许其提前退休。公务员有哪些情形的不得辞退1、因公致残,被确认丧
    2023-07-12
    402人看过
  • 辞职后住房公积金能提取吗,住房公积金提取条件是什么
    辞职后住房公积金能提取吗住房公积金提取条件现在的单位给买五险一金,当时我想了解一下如果不然辞职了,那单位给我交的住房公积金,可不可以取出来了。如果可以什么时候可以去取,如果不可以那我住房公积金里面的钱怎么办,还有如果重新找到工作,新的单位也买住房公积金的话,可不可以在原来的住房公积金上继续交了。根据我市现行的住房公积金提取政策规定:离职提取住房公积金有两种情况:一是非本市城镇户口,与所在单位终止劳动关系并不在本市就业的,提供:与单位终止劳动关系证明、户口簿或公安机关出具的户籍证明、《住房公积金提取申请书》、身份证,可以提取个人住房公积金;如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地不一致,且两者不在同一个行政区划内,则可以提取出来。公积金提取程序:携带离职证明原件、公积金卡原件、户口本或居住证原件及复印件、身份证原件及复印件到被冻结住房公积金所在的住房公积金管理中心办理相关手续提取即可。
    2024-04-20
    290人看过
  • 住房公积金提取条件,提取公积金要哪些条件
    提取公积金需要的条件:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。辽宁省住房公积金提取条件根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)偿还购建自住住房贷款本息的;(三)租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;(四)离休、退休的;(五)出境定居的;(六)职工死亡、被宣告死亡的;(七)享受城镇最低生活保障的;(八)完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(九)管委会依据相关法规规定的其他情形。《住房公积金管理条例》第二十四条,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二
    2023-07-24
    279人看过
  • 公积金提取条件有哪些,住房公积金怎么提取
    为改进住房公积金提取机制、提高制度有效性和公平性,日前,住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》。一、明确租房提取条件。职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。二、规范租房提取额度。职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的,各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。三、简化租房提取要件。职工租房提取应向住房公积金管理中心提出申请,并提供以下材料:租住公共租赁住房,提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;租住商品住房,提供本人及配偶名下无房产的证明。因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用。四、提高提取审核效率。各设区城市要加强住房公积金服务网点建设,方便职工办理提取业务,要积极创造条件,抓
    2023-12-20
    180人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>

    #住房公积金
    相关咨询
    • 购房提取住房公积金和买房提取住房公积金和买房提取公积金有不同吗
      天津在线咨询 2022-03-03
      购房提取住房公积金和买房提取住房公积金是需要的申请材料是不一样的。购房公积金提取一手房提取:(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;(2)购房发票的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。二手房提取:(1)房产证的原件及复印件;(2)契税完
    • 不想买房怎么提取住房公积金,详解住房公积金提取
      云南在线咨询 2021-11-24
      不买房,可以在建造、翻建、自住住房大修等情况下提取公积金。 根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户的存储余额: 购买、建造、翻建、大修自住住房; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,与单位终止劳动关系的; (4)出境定居; (五)偿还购房贷款本息; (六)租金超过家庭工资收入规定比例的。
    • 公积金贷款紧急联系人的利弊分析
      重庆在线咨询 2024-12-12
      紧急联系人在贷款申请中的作用仅限于提供借款人无法直接联系时的协助,因此在贷款过程中,他们无需承担过重的法律责任压力。同时,在法律层面上,他们也无需代为偿还款项。 根据《民法典》第六百九十九条,若同一债务有两个以上保证人,保证人应按照保证合同约定的保证份额承担保证责任。如无约定保证份额,则保证人承担连带责任。债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,保证人都负有担保全部债权实现的义务。而已承担
    • 公积金提取流程是怎样的,办理住房公积金提取住房公积金需
      重庆在线咨询 2022-04-26
      住房公积金提取程序为: (1)职工住房公积金提取,首先向单位提出申请,经单位审核属实后,填写《住房公积金提取申请书》(一式二联)和《住房公积金提取明细表》(一式二联),加盖公章及财务印鉴;(2)缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及相关证明材料的原件及复印件,到公积金中心办理提取; (3)经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门
    • 住房公积金提取条件及公积金提取用途
      山东在线咨询 2023-02-22
      《住房公积金管理条例》第五条规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。