房产继承未成年孩子能过户吗-法师兄

房产继承未成年孩子能过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 23:20:16 190 人看过

一、房产继承未成年孩子能过户吗

在探讨未成年人是否能继承并过户房产时，我们必须首先明确法律对于未成年人的民事行为能力是如何规定的。根据《民法典》的相关规定，未成年人在法律上分为不同的民事行为能力阶段。

1．十六周岁以上的未成年人，如果以自己的劳动收入为主要生活来源，则被视为具有完全民事行为能力，这样的未成年人当然可以独立完成房产的继承过户。

2．对于非完全民事行为能力的未成年人，即那些八周岁以上但未满十六周岁，或者虽满十六周岁但主要生活来源并非自己劳动收入的未成年人，他们则需要由其法定监护人代为办理房产的继承过户。

3．在这些情况下，未成年人继承的房产是可以过户的，但过户的具体操作需要由其法定监护人进行。

二、房产过户可行条件

房产过户的可行条件主要依赖于法律的规定和实际操作的可能性。

1．房产的过户必须遵循相关的法律法规，如《民法典》中关于民事行为能力的规定，以及《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管理法》中关于房产过户的具体规定。

2．房产过户的双方（即出让人和受让人）必须具备相应的资格和条件，如出让人必须是房产的合法所有人，受让人则可以是具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

3．房产过户还需要满足一些具体的操作条件，如提交必要的文件和资料，缴纳相关的税费等。

三、房产过户流程与手续

房产过户的具体流程和手续通常包括以下几个步骤：

1．需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请。

2．房地产管理部门会对提交的资料进行审核，如果审核通过，申请人需要缴纳相关的税费，并办理核税缴税手续。

3．房地产管理部门会出具税务收据，申请人需要递交收据、填写申请书并领取受理通知单。

4．当所有的手续都办理完毕后，申请人可以到交易中心领取房产证，同时房地产管理部门也会核发过户单。

这就是房产过户的一般流程和手续，但具体的步骤可能会因地区和具体情况的不同而有所差异。

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