租房子遇到拍卖怎么办？-法师兄

租房子遇到拍卖怎么办？

来源：互联网时间： 2023-07-06 22:33:04 128 人看过

需要查明债务产生时间，以及法院查封拍卖的时间。若债务、查封拍卖的行为产生在承租房屋之前的，就不能继续承租房屋。若债务、查封拍卖的行为产生在承租房屋之后，则房屋本身的租赁权不会受到任何影响，依然可以继续承租。

退租时想继续租房子可以吗

退租时也可以继续租房子，原出租人拥有优先租用的权利，但前提是承租人没有找到别的出租人订立新的租房合同。

《民法典》

第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

《中华人民共和国民法典》

第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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