办理房产证需要什么手续-法师兄

办理房产证需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:33:58 94 人看过

一、办理房产证需要什么手续

办理房产证，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实后，才可以办理。

其中，办理房产证手续主要有以下步骤：

1、确定开发商已经进行初始登记。

2、到房管部门领取填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后交由开发商签字盖章。

3、领取测绘表。权利人可携带身份证直接到开发商处领取测绘表或者向登记管理部门申请房屋面积测绘。

4、向有关部门明确其他需领取的文件。如购房合同、房屋结算清单等。需请开发商审核盖章的就交给开发商审核盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税并保管好缴纳凭证。

二、办理房产证所需材料

1、已盖章的申请表；

2、购房合同；

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4、购房者身份证明(复印件核对原件)；

5、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

6、专项维修资金专用收据；

7、契税完税或减免税凭证；

8、房屋共有的提交共有协议；

9、银行的提前还贷证明。

法律依据：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

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