继承房屋如何处理以便再次出售-法师兄

继承房屋如何处理以便再次出售

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 10:11:07 262 人看过

个人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的使用税率计算缴纳个人所得税。

农村如何继承房屋

农村如何继承房屋：被继承人死亡后，其房屋财产属于其遗嘱继承人或者法定继承人。因此只有死者的房屋有合法的财产权才能继承。继承发生时，有一人以上继承人的，应当按照遗嘱和有关法律、法规的规定进行财产转换，并持原房产证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋产权过户需要有效的证明和具体的步骤。老年人的遗产是继承人的共同财产。继承人分割共有财产的协议，经各继承人同意并签字后生效，继承人不得违约。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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