怎么签房屋租赁合同-法师兄

怎么签房屋租赁合同

来源：互联网时间： 2023-05-09 07:50:30 180 人看过

房屋租赁合同就是租赁房屋是需要签订的文书，租赁合同一般由出租方出具，承租方进行确认，在没有异议的情况下进行签订。关于租赁合同的范本问题，相关法律并没有明确的规定，只要是符合和通过的基本构成要件，不存在任何违法行为即可。但是，在签订合同时一定要注意几个方面的问题，一是房屋本来的状态、二是房屋内的财产情况，一定要列出清单进行明确，最后，也是最为关键的一点，就是要明确违约责任，这个才是产生纠纷时，能够发挥作用的条款，因此一定要有明确的约定。

二、租赁合同的签订及法律效力

租赁合同一般由本人进行签订，同时需要爱合同后面附上自己的身份证复印件。如果本人确实有特殊情况不能亲自到场签订合同的，那么可以委托一个人代为签订合同，但是需要出具专门的授权委托书，同时还要在合同时进行明确的说明，并且附上委托人和受托人的身份证复印件。只有这样，才能确保合同签订的形式效力，避免出现形式上的瑕疵，进而影响合同效力。因此，不管是个人签订合同还是委托他人或者是帮他人签订合同，一定要慎重对待，合同签字后就会发生法律效力，双方就要履行自己的权利和义务，一旦产生问题，就会承担不利的后果。

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1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况住房的具体位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、合同要写明住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、合同中要约定好租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁

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