纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。
一、个人所得税住房贷款利息扣除怎么填
需填写以下信息:
(1)住房坐落地址:填写首套贷款房屋的详细地址。
(2)产权证号/不动产登记号/商品房买卖合同号/预售合同号:填写首套贷款房屋的产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售合同中的相应号码。
(3)本人是否借款人:按实际情况选择“是”或“否”,并在对应框内打“√”。本人是借款人的情形,包括本人独立贷款、与配偶共同贷款的情形。如果选择“否”,则表头位置须填写配偶信息。
(4)是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除50%:按实际情况选择“是”或“否”,并在对应框内打“√”。
(5)商业贷款贷款合同编号:填写与金融机构签订的住房商业贷款合同编号。
(6)贷款期限(月):填写住房贷款合同上注明的贷款期限,按月填写。
(7)首次还款日期:填写住房贷款合同上注明的首次还款日期。
(8)贷款银行:填写商业贷款的银行总行名称。
二、上饶公积金贷款买房政策
1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可申请住房公积金个人住房贷款。
2、缴存职工在取得有效凭证二年内可申请住房公积金个人住房贷款。具体为:
(1)职工购买住房,以购房首付发票、全额发票、《房屋所有权证》等任一有效证明取得之日起二年内。
(2)职工购买二手住房的,以所购房产契税发票、《房屋所有权证》等任一有效证明取得之日起二年内。
(3)职工自建、翻建、大修自住住房的,自取得《土地使用权证》、《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《房屋所有权证》等任一有效证明签发之日起二年内。为职工提供更宽松的使用住房公积金条件,实现“应贷尽贷”。
3、暂停执行住房公积金个人住房贷款额度与职工个人账户余额倍数挂钩的规定。
4、购房职工夫妻只有一方缴存住房公积金另一方未缴存住房公积金的,在确定贷款额度时,未缴存住房公积金的一方还款收入按2000元/月标准计算。此项调整,能基本满足所有职工达到我市住房公积金个人住房贷款最高额度50万元的申请要求。
5、缴存职工住房公积金个人住房贷款年限由原来法定退休年龄延长5年的基础上,再放宽5年,即延长10年,但最长不超过30年。
6、对首次申请住房公积金个人住房贷款的职工,首付款比例统一降至20%;已还清首次住房公积金个人住房贷款的缴存职工即可第二次申请住房公积金个人住房贷款,不受连续缴存时间限制,利率按首次贷款标准执行。
7、在我省其他设区市工作并缴存了住房公积金的职工(按上级要求,逐步扩大到全国范围人),在本市购买自住住房时,可在本市申请住房公积金个人住房贷款。此举将有力地支持在外工作的人士回饶购房。
8、缴存职工本人为子女在本市、以及缴存职工本人或为子女在异地(本市范围外)购买自住住房时,可以申请住房公积金个人住房贷款。
三、房贷个税优惠政策
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以选择由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻两人的最高扣除限额是1000元。
-
个税专项附加扣除开始确认,个税专项附加扣除标准
108人看过
-
个人所得税专项扣除标准分几档(6项专项附加扣除明细)
356人看过
-
继续教育专项附加扣除的扣除标准是怎么规定的
331人看过
-
专项附加扣除中的专项主要指什么
484人看过
-
专项附加扣除多久生效
59人看过
-
专项附加扣除有几个档
483人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
兄弟专项附加扣除了,专项附加扣除包括什么意思?江西在线咨询 2022-07-251.工资低于5000,不需要申报了,因为都扣不到税; 2.独生子女赡养超过60岁的老人(一位或者两位),都是减免最多2000块; 3.一个小孩满3岁后,一直到上大学(包括本硕博)以及再教育,可以减免1000块;2个孩子就2000,可以累加。但是这一笔钱,可以在父母中任何一方单独减免,或者平均分摊减免,比如一个孩子,父母可以各减免500; 4.租房或供房,减免1500元; 5.大病减免:年度清算时扣
-
住房租金专项附加扣除标准的内容是什么?贵州在线咨询 2022-05-31住房租金专项附加扣除标准有3档。 1、直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元; 2、市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元; 3、市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。
-
个税附加扣除时的专项附加怎么使用四川在线咨询 2022-09-08专项附加扣除方法:大病医疗扣除方法:在一个纳税年度内,人发生的自负医药费用如果超过1.5万元部分,可在每年6万元限额内据实扣除。住房贷款利息扣除方法:纳税人本人或配偶如果是首套房并且有利息支出的,按每月1000元标准扣除。住房租金扣除方法:纳税人本人及配偶如果没房,在工作城市租房发生租金支出的,按每月800元-1200元定额扣除。子女教育扣除方法方法:纳税人家里有子女有和学历教育支出的,按照每个子
-
属于个人所得税专项附加扣除,不属于个人所得税专项附加扣除。江西在线咨询 2021-10-22个人所得税特别扣除是指个人所得税法规定的儿童教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息和住房租金、赡养老人等6个特别扣除。由此可见,中国对个人所得税的特别追加扣除采用正向列举的方法,即只要不属于明确列举的扣除,就必须缴纳。
-
个税专项附加扣除会影响房东吗湖南在线咨询 2022-06-01按照以往到的规定,房租收入是要纳税的。不过,在2019年实施《个人所得税专项附加扣除暂行办法》后,还没有要求房东缴纳税费的消息。因此,大家无需有太多的担心。相信不久以后,国家会根据最新情况,出台相关规定来解决房租收入的税收问题。