因为通过拍卖所得房产无法办理过户手续,业主将委托拍卖单位及拍卖公司告上法庭。近日,江西省铅山县法院审结了这起拍卖合同纠纷案,达成了业主与委托拍卖单位解除拍卖合同,委托拍卖单位支付业主购房款、拍卖佣金、利息、装修费用等共计人民币26万元的调解协议。
2010年1月,铅山县某银行委托江西联信拍卖公司对其所有的六处房产进行拍卖;1月13日,拍卖公司刊登了拍卖公告,并向竞买人提供了《拍卖会特别约定》,注明六个标的的土地使用权类型,不能办理产权过户手续,委托人、拍卖人不承担房地产过户保证责任。
2010年2月4日,边虹通过竞价以18万元的价格拍得其中一处房产,支付了全部标的款和佣金。同年3月2日,边虹到上饶市产权交易所办理了产权交易鉴证书。边虹对拍卖所得房屋进行了装修,因银行方面未能提供相关证明致使边虹一直无法办理房产过户手续,遂诉至法院。
承办法院受理该案后,考虑到本案虽然涉及标的不大,但处理不好很容易激化矛盾,更不能简单的一判了之。于是承办法官对双方展开了耐心细致的调解工作,双方当庭达成调解协议并即时清结,该案成功划上句号。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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