绝大多数银行首套房贷款利率目前相对默契地保持在上浮10%至15%的水平,较此前回调明显。
毕竟各家银行的情况不同,客户本身的征信情况、还款能力等条件也不一样,嘉兴楼市相关业内人士建议,对于想要买房办贷款的客户来说;
可以先去问问心仪楼盘的合作银行是哪几家,是不是可以允许自己自由选择贷款银行,然后再去看看,自己能否享受这家银行相应的房贷利率优惠政策。
以首套房贷款100万元为例,若以往房贷利率是上浮25%,房贷利率则为6.125%,以按揭30年等额本息计算,月均还款为6076元,还款总额为218.7万元;
若房贷利率下调为上浮10%,房贷利率则是5.39%,同样以按揭30年等额本息计算,月均还款为5609元,每月少还467元,还款总额为201.9万元,总共少还16.8万元。
但是,对于已购房者,只有基准利率变了,房贷才会跟着变化,也就是说,只有央行下调了基准利率,房贷才能“减负”。
什么是贷款利率
贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类:中央银行对商业银行的贷款利率;商业银行对客户的贷款利率;
同业拆借利率。银行贷款利息的确定因素有:
银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类:借入成本—借入资金预付息;追加成本—正常业务所耗费用。
平均利润率。利息是利润的再分割,利息必须小于利润率,平均利润率是利息的最高界限。借贷货币资金供求状况。供大于求,贷款利率必然下降,反之亦然。另外,贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过,有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者,企业就可能向银行贷款。
《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
-
首套房贷款利率是多少以及跟二套房贷款利率分别是多少
74人看过
-
首套房贷款利率是多少
288人看过
-
首套房贷款利率是多少
477人看过
-
首套房房贷款利率是多少?
386人看过
-
首套房跟二套房贷款利率分别是多少
422人看过
-
买首套房贷款利率是多少
281人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
嘉兴首套房贷款利率福建在线咨询 2023-02-15绝大多数银行首套房贷款利率目前相对默契地保持在上浮10%至15%的水平,较此前回调明显。 毕竟各家银行的情况不同,客户本身的征信情况、还款能力等条件也不一样,嘉兴楼市相关业内人士建议,对于想要买房办贷款的客户来说; 可以先去问问心仪楼盘的合作银行是哪几家,是不是可以允许自己自由选择贷款银行,然后再去看看,自己能否享受这家银行相应的房贷利率优惠政策。 以首套房贷款100万元为例,若以往房贷利率是上浮
-
嘉兴首套房贷款利率怎么算江苏在线咨询 2021-10-25今年8月,全国首套房贷款平均利率保持上涨,达到5、69%,环比上升0.35%,同比上升11、13%,为连续20个月上涨。按最新住房贷款利率5、69%贷款100万元,30年等额本利偿还计算,总支付利息约109万元,比去年同期多13万元利息,购房者偿还压力增加明显。业内专家表示,嘉兴大部分银行首套房贷款利率基准利率上升15%至20%,最高达到25%。
-
贷款利率首套房贷款利率是多少安徽在线咨询 2022-04-10首套房首付3成起,大户型和排屋要5成搜索个别地区,对信贷记录优良、购买面积小于90方的,仍2成首付,例如苏州建行银行按揭利率根据各个银行不一样,首套基本是0.85。但有传言,仍有地方小银行在按7折办理,具体不详值得一提的是中行,首套基准利率0.85、二套1.1倍、三套1.2倍(已贷)价格来源网络,希望我的回答能帮到你,望采纳
-
年沈阳首套房贷款利率上调及首套房首付比例是多少甘肃在线咨询 2022-10-161、首套房商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%,评估价一般比市场价低。2、首套房公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。注意:公积金如没有评级,一般多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
-