期房分手后应该如何处理？-法师兄

期房分手后应该如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 22:12:13 83 人看过

恋爱时共同购买的期房，分手时有两种分割方式：

1、有约定的按约定处理；

2、没有约定的，期房未办理产权登记，实践中认定为按份共有，预售合同的权利将分割，房屋的出资、贡献和使用将分割。

根据法律规定，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定出资额不能确定的，视为等额享有。

购买的期房可以退吗

在满足法定或合同约定条件下，购买的期房是可以退的。根据法律规定可以要求退房的情形有（一）开发商延期交房；（二）房屋买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人；（三）开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人；（四）面积误差比绝对值超出3％；（五）无法办理所有权证；（六）房屋质量不合格等。

《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

《中华人民共和国民法典》第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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