签了无效合同怎么索赔-法师兄

签了无效合同怎么索赔

来源：互联网时间： 2023-06-28 20:15:28 403 人看过

1、无效合同，如果因当事人的过错造成双方的损失，须予以赔偿。

2、无效合同的损失赔偿是按照过错原则确定的，即合同无效是一方当事人的过错造成的，该当事人应当向对方赔偿损失。

3、合同无效是双方当事人造成的，为混合过错，双方按照过错的大小各自承担相应的赔偿责任。

4、合同被确认无效后，有过错的当事人应当赔偿对方因合同无效所遭受的损失。

5、该种损害赔偿责任的构成要件是有损害事实的存在；赔偿义务人有过错；过错行为与损害之间存在因果关系。

6、在订立合同时，一定要提高警惕，尽量避免签订无效合同。

7、一旦遭遇无效合同，要及时运用法律武器，积极维护自身利益，力求将无效合同带来的损失降到最低。

一、小产权房屋买卖合同约定无效怎么办

无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：

1.出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。

2.有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

3.在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

4.因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。

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