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在签订购房合同时，一定要注意哪些条款防止纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:53:24 313 人看过

在签订购房合同时，我们应该注意哪四个条款。

在签订二手房买卖合同前，买卖双方需要确认签约方的真实性，主要是核实卖方资质的真实性。签约方资格的真实性是房屋买卖合同成立的前提，尤其是买卖双方在没有第三方担保的情况下自行进行交易，这个问题需要引起客户的重视。二是明确违约责任和赔偿金额。

二手房交易过程复杂，金额巨大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后纠纷难以解决，在签订二手房买卖合同时，有必要明确违约责任和赔偿金额。

第三，要明确房地产及其附属设施的交接时间和相关费用的划界时间。

在确定和明确所购二手房及附属设施的交接时间时，还应注意确定和写明分界时间和承担水、电、气、暖、物业等费用。二手房交房时间和成本分界时间是责任划分的界限之一，如果界定不清，将来可能会引起麻烦甚至纠纷。

第四个是指定付款和转账的时间。

对于首付款和尾款，房地产买卖合同一般规定，买受人应在不同时间将其交付给原业主。为此，必须在合同中明确约定首付交付、房产过户和余额交付的具体期限。余款的交付期限取决于房地产转让的期限，因此转让期限和转让程序应事先确定，并在合同中写明。

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