上海市静安区拆迁补偿金标准
来源:互联网 时间: 2024-01-09 16:42:52 66 人看过

一、上海市静安区拆迁补偿金标准

按照当地的征地补偿政策。因为一般没有统一标准,由各地政府根据实际情况在各区段制定相应的补偿标准来规范,无论是高速公路占地拆迁还是其他项目拆迁,都要结合实际情况来给予合理合法补偿,拆迁补偿的处理如下:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括,

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。高速公路征收土地补偿包括:土地补偿费;青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费;安置补助费;缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等等。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

二、房屋拆迁拆建补偿标准

违建房屋被拆除,是没有拆迁补偿的,也不存在拆迁补偿标准

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

三、养殖场被拆迁补偿赔偿标准

养殖场的征收、拆迁各地补偿政策不统一,可能存在一个项目一个区片一个政策的问题。对赔偿结果有异议的可以进行协商,协商不成建议依法维权。征收补偿方案不合理的,被征收人对征收补偿方案有异议的,可以申请行政复议。

《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押  第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 11:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 拆迁补偿标准2023上海是多少
    一、拆迁补偿标准上海是多少?拆迁补偿标准并不是政府统一规定的,拆迁补偿的计算依据如下:1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。3、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段
    2023-06-15
    451人看过
  • 棚户区拆迁补偿标准和拆迁安置标准有什么区别?
    棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁补偿的补偿项目基本是一样的,只是补偿的标准、补偿的多少等存在区别。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。一、农村房屋拆迁赔偿标准房屋拆迁补偿可实行货币补偿,也可实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合补偿。农村房屋拆迁补偿主要从以下几个方面来考虑:一、房屋价值补偿。补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。三、奖励性补偿费及其他补偿项目。对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定
    2023-06-27
    51人看过
  • 杭州市上海镇企业用地拆迁补偿标准
    征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,故确定补偿数额还是和当事人协商确定最好。1、对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿;2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。一、关于违章强拆如何补偿市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。二、农村墓地拆迁赔偿标准是怎样的征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额
    2023-06-21
    234人看过
  • 六安市金安区征地补偿标准
    征地补偿的问题,一直以来是一个比较容易引起纠纷的一个问题,我们在进行补偿的时候,一般是需要综合考虑土地附着物、青苗补偿等费用的,具体的补偿的标准,每个地市也是有一定的差异的。最新出台的六安市金安区征地补偿标准也是和之前的政策做出了一定的调整,一起来了解一下吧。一、六安最新征地补偿标准为进一步规范六安市征地补偿工作,维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益,促进经济社会持续健康发展,市国土系统积极推动征地补偿标准调整工作,明确征地补偿标准,全市征地补偿平均标准提高幅度为16.14%,市区提高幅度为16.61%。据了解,此次调整采取自上而下方式,由市、县区国土资源主管部门根据省确定的征地补偿平均标准控制线,划定征地区域,测算各征地区域统一年产值及补偿标准,测算后不得超过或低于省确定的征地补偿平均标准控制线1%。全市征地补偿平均标准提高幅度为16.14%,市区提高幅度为16.61%。按此测算,
    2023-04-17
    263人看过
  • 静安区拆迁范围?
    各地的拆迁范围会发布在拆迁公告,拆迁公告会在当地市、县政府门户网站,政府信息公开栏目查询。拆迁公告,又名拆迁公示,指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书,告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括:拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的,具有法律效力的行政公文。一、拆迁补偿流程的内容拆迁人申领房屋拆迁许可证,房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告,房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。确定拆迁补偿标准和安置方案。拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。裁决拆迁。强制拆迁。二、泗洪拆迁计划各地的拆迁计划需要去政府发布的拆迁公告会在当地市、县政府门户网站,政府信息公开栏目查询。拆迁公告,又名拆迁公示,指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书,告知
    2023-02-09
    401人看过
  • 拆迁安置补偿标准在哪儿查??拆迁补偿标准
    拆迁安置补偿标准可以直接电话咨询市,县级人民政府及房屋征收部门查询或者亲自到拆迁办的办公室询问。拆迁补偿标准是房屋置换或者货币补偿,包括基地补偿费,房屋补偿费及装修费,安置费和搬迁费等相关费用。一、拆迁安置补偿标准在哪儿查?拆迁安置补偿标准可以直接向拆迁工作人员询问或到拆迁办的办公室进行查询,如果受阻的话也可以从网上进行查询。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条的规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。二、拆迁补偿标准拆迁补偿标准:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价(征收决定公告之日类似房地产市场价格)。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    2022-06-06
    210人看过
  •  海宁市企业拆迁补偿指导标准
    海宁市企业拆迁的补偿标准包括被征收房屋的价值补偿费用、搬迁和临时安置的补偿费用以及停产停业损失的补偿费用。市县级人民政府需要制定补助和奖励办法,对被征收人进行适当的补助和奖励。海宁市企业拆迁的补偿标准包括以下三种项目:第一,被征收房屋的价值补偿费用;第二,由于房屋征收而导致的搬迁和临时安置的补偿费用;第三,由于房屋征收所带来的停产停业损失的补偿费用。市县级人民政府需要制定补助和奖励办法,对被征收人进行适当的补助和奖励。 海宁市拆迁补偿标准包括哪些项目?根据我国《浙江省拆迁补偿标准》的规定,海宁市拆迁补偿标准包括以下项目:被拆迁房屋及其附属设施、拆迁范围内的土地使用权及其附属设施、拆迁范围内的房屋构件和配件、拆迁范围内的土地平整费、拆迁范围内的临时建筑及附属设施、拆迁范围内的水电设施迁移费、拆迁范围内的道路、绿地、广场、公园等公共设施的迁移费、拆迁范围内的环境污染治理费、拆迁范围内的文物及历
    2023-08-27
    203人看过
  •  临海市拆迁补偿标准调整通知
    根据规定标准,拆迁单位向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各类赔偿费用。房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。根据规定标准,拆迁单位向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各类赔偿费用。这些费用包括房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。房屋补偿费的计算依据被拆迁房屋的结构和折旧程度,以平方米为计量单位进行计算。 拆 迁 规 定 中 关 于 房 屋 补 偿 的 规 定 是 什 么 ?拆迁房屋补偿标准包括房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、补助和奖励。具体数额和计算方式各市一般都已确定,以供被拆迁人参考。其中,房屋价值补偿标准按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。搬迁费和临时安置费用各市一般都已确定具体数额及计算方式。停产停业
    2023-09-16
    135人看过
  •  安徽六安市企业拆迁的补偿标准
    六安市企业拆迁的补偿标准包括房屋本身的损失、土地使用权的损失、被拆迁家庭的困难情况以及房屋市场价格波动等因素。被征收土地上的建筑会按不低于房屋征收发放公告时,被征收房屋的市场价格进行补偿,并请评估机构评估确定赔偿金额。此外,搬迁费和临时安置费,以及停产停业损失的补偿也会考虑在内。当事人可协商确定,协商不成的,可让评估机构确定。在通常情况下,六安市企业拆迁的补偿标准通常包括以下几个方面:首先,对于房屋本身的损失,将给予相应的赔偿;其次,针对房屋所带来的土地使用权的损失,也会有所体现;此外,为了确保拆迁过程中的公平性,还会考虑到被拆迁家庭的困难情况,以及房屋市场价格波动等因素,从而制定出合理的拆迁补偿标准。被征收土地上的建筑,会按不低于房屋征收发放公告时,被征收房屋的市场价格进行补偿,并请评估机构评估确定赔偿金额;2、搬迁费和临时安置费;3、停产停业损失的补偿。当事人可协商确定,协商不成的,可
    2023-08-25
    429人看过
  • 上海市2018年动迁安置房补偿标准是多少?
    市政府近日发布《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法规定动拆迁安置的人口必须在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年,且在本市无其他住房等符合《办法》规定的标准认定。1、应安置人口的认定对象:截至房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年,在本市无其他住房(或者虽在本市有其他住房,但居住困难),且居住在被拆迁房屋的人员,可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。2、符合特殊情形七种人:拆迁范围内应安置人口的未成年子女;因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属,在拆迁范围内直系亲属处落户的;因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的;海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的;本市居民因应征入伍、出国(境)而注销拆迁范围内的户口,后又恢复户口的;本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口,后又恢复户口的;市政府
    2023-08-15
    256人看过
  • 上海拆迁补偿安置增价格补贴
    按照《城市房屋拆迁管理条例》,拆迁居住房屋主要有两种补偿安置方式:一是市场价补偿安置,也就是按照被拆除房屋的房地产市场评估价,给予被拆迁入或被拆迁房屋承租人货币补偿或者与货币补偿金额同等价值的产权房屋;二是异地产权房屋安置,即符合条件的被拆迁入或被拆迁房屋承租人以原房屋建筑面积为基础,在“拆一还一”的基础上,再增加地段级差面积,在应安置面积内不结算差价。由于:市被拆除房屋大部分属于旧式里弄和简屋,房屋陈旧,结构较差,户均面积较小,评估价偏低,相当一部分被拆迁居民得到的补偿安置款可能低于原来的补偿安置水平,为了保持新老政策的连续性,既保障补偿安置水平不下降,又使补偿安置标准简单清晰,设置了最低补偿单价标准,并增加了价格补贴。居住房屋市场价补偿安置标准的基本公式为:货币补偿金额:(市场单价价格补贴)x被拆除房屋的建筑面积。此公式中,“市场单价”,为房地产市场的评估单价,评估单价不足最低补偿单价
    2023-02-18
    462人看过
  • 深圳地区拆迁补偿标准上涨
    从今天开始,深圳经营商户因拆迁生产经营性房屋造成损失的,将可获得补偿!今起实施的《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)作出了上述前所未有的创新规定。而该市房屋拆迁补偿标准,整体上也比以前有所提高。补偿标准总体提高特区外住宅房屋补偿提高约30%—40%深圳国土房产局对《办法》规定的拆迁安置补偿标准进行过测算,与深圳市原实行的市场评估价标准相比,特区外住宅房屋的补偿标准提高了约30-40%;特区内基本持平;住宅以外的工业厂房、商业用房等房屋,新老补偿标准没有区别。与北京、上海、广州、南京等城市相比,在补偿绝对价格基础上综合考虑GDP总值、人均GDP、人均可支配收入等因素后,《办法》规定的拆迁安置补偿标准,除住宅补偿标准稍高外,整体标准在国内各大城市中处于中等水平。生意受影响可获补偿具体补偿办法正在制订中深圳地铁一号线的建设拆迁,曾给周边商户的生意带来一定影响。针对拆
    2023-07-04
    193人看过
  • 上海老小区拆迁补偿多少
    一、上海老小区拆迁补偿多少上海老小区拆迁补偿的具体数额,根据被征收房屋的面积、用途、评估价格等因素计算,具体包括土地补偿费、安置补助费、停产停业损失补偿这几项。需要注意的是,具体的补偿标准可能会因地区不同而有所差异,具体的补偿金额还需要根据当地的政策和标准进行计算。如果您有具体的拆迁补偿问题,建议咨询当地的房屋征收部门或相关律师。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、如何申请拆迁赔偿申请拆迁赔偿需要遵循一定的程序,以下是一般步骤:1.了解相关法律法规:在申请拆迁赔偿前,你需要了解相关法律法规,包括国家及当地政府颁布的有关拆迁补偿的规定。
    2024-02-21
    248人看过
  • 上海市静安区人民政府关于印发《上海市静安区房屋拆迁行政强制执行程序暂行办法》的通知
    区政府各委、办、局,各街道办事处:现将《上海市静安区房屋拆迁行政强制执行程序暂行办法》印发给你们,请遵照执行。二○○二年四月三十日上海市静安区房屋拆迁行政强制执行程序暂行办法第一条为保障本区拆迁工作的顺利进行,规范房屋拆迁行政强制执行程序,维护拆迁当事人的合法权益,根据《城市房屋拆迁管理条例》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的有关规定,结合本区实际情况,制定本暂行办法。第二条在本区范围内实施的房屋拆迁行政强制执行,均适用本办法。第三条本区房屋动迁管理领导小组由区建委、公安静安分局、区司法局、区房地局、区政府信访办、区政府法制办、区动迁办、各街道办事处等部门和单位的负责人组成。区房屋动迁管理领导小组组长由分管副区长担任,统一领导本区的房屋拆迁工作。在本区房屋拆迁工作中涉及行政强制执行的,其职能部门是区政府动迁管理办公室(简称区动迁办)。第四条拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人无法达成拆迁补偿
    2023-04-22
    160人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 上海上海市金华区征地补偿标准及拆迁补偿标准法律是如何规定的呢?
      台湾在线咨询 2022-02-27
      二、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式:土地补偿费标准,按《关于同意实施本市征地土地补偿费标准调整方案的复函》(沪发改价督(2009)013号)执行,标准为川沙新镇农用地43.5元/平方米,非农用地43.5元/平方米,补偿费支付给被征地的农村集体经济组织,支付方式为转账。三、地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式:地上附着物补偿标准按《上海市征收集体土地财物补偿标准》(沪房地资法[200
    • 西安市州区新一轮拆迁拆迁补偿标准
      福建在线咨询 2022-02-11
      一、切实落实促进房地产市场平稳健康发展责任项目和棚户区改造项目中,廉租住房的配建比例分别不低于15%、5%和30%,全面完成2011年保障性住房建设8.6万套(户)目标任务。不低于基准利率的1.1倍。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查,对违规行为要严肃处理。住房建设用地。核查机制,加强对购房人资格的审查,确保限购政策落实到位。对不符合资格的购房人,不予办理商品房网签
    • 上海拆迁补偿标准2022&Q4&
      台湾在线咨询 2024-03-02
      上海拆迁补偿标准2022如下:1、征地补偿,旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元;2、旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元;3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元;4、征收工矿建设用地等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元;5、征收空闲地等平均每亩补偿2.1万元;6、楼房每平方米补偿3300元。
    • 上海市拆迁补偿安置人口参考标准是什么
      澳门在线咨询 2023-06-04
      《根据上海市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》第6条、第7条、第8条规定:有本市户口的: 1、截止房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口,已实际居住一年,且本市无其他住房或者虽有住房,但居住困难的,可以认定为被拆迁房屋的应安置人口。 2、截止房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年,居住在被拆迁房屋,在本市无其他住房或者虽有住房,但居住困难的,且符合下列
    • 静海区房屋拆迁安置补偿合同纠纷律师收费标准是多少
      福建在线咨询 2023-01-13
      (一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10