遗嘱是可以附生效条件的。遗嘱是当事人处理自己财产的真实意思表示，只要当事人附赠的义务并不是违反法律规定的义务，那么遗嘱继承人就应当履行，如果遗嘱继承人没有依法履行的，有利害关系的人可以向法院申请取消其继承遗产的权力。

一、房产遗嘱怎么写才有效？

房产遗嘱的生效要件：

(一)遗嘱人须有遗嘱能力；

(二)遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；

(三)遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；

(四)遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产；

(五)遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。

二、老人写遗嘱子女全部要在吗

老人写遗嘱不需要子女全部都在，就算是口头遗嘱、录音遗嘱等需要见证人在场的，也只是需要两个以上的见证人在场见证，并不需要子女在场。

老人写的遗嘱只要符合下列条件就有效，不需要子女在场见证：

一、立遗嘱人具有民事行为能力。我国法律规定，只有完全民事行为能力人，才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力，不具有完全民事行为能力的人不具有遗嘱能力。因此，遗嘱人须为完全民事行为能力人。

二、遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。

根据我国《民法典》规定，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

三、遗嘱没有取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。如果遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，则遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。

四、遗嘱处分的财产是立遗嘱人的合法财产。

五、遗嘱内容不违反社会公共利益和社会公德。

三、设立房产遗嘱的注意事项

（一）遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

（二）遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。

（三）立有数份内容相抵触的遗嘱的，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。

（四）自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

（五）遗嘱附有义务的，继承人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，法院可以取消他接受遗产的权利。