实例介绍:
2012年12月19日,赵、王、徐、詹、王、徐通过中介公司介绍签订房屋买卖合同,约定甲方以142万元的总价将房屋出售给乙方,并于2013年3月25日前办理过户手续。本合同签订后,乙方于2012年12月19日、2012年12月22日、2013年2月28日分别支付人民币20000元、48万元、61.5万元,合计支付人民币111.5万元。2013年1月,乙方办理纳税事宜。
然而,2013年3月8日,乙方办理过户手续时,乙方徐某因购房资格不足未能办理过户手续。之后,乙方拟通过中介机构与甲方重新签订合同,要求删除合同中徐某的姓名。
然而,在了解重新签订合同的交易流程和交易风险后,甲方最终拒绝重新签订合同,并于2013年4月14日致函乙方终止合同。本函于2013年4月15日送达乙方。4月21日,甲方再次发函催促乙方办理解除合同相关事宜,但未获回复。2013年7月,乙方将甲方起诉至法院,要求甲方配合该房屋的转让,但甲方不同意该诉讼及反诉要求乙方支付人民币28.4万元作为违约金。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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房改房是否能二次交易广东在线咨询 2023-04-25房改房二次出售条件 哪些房改房不能上市买卖交易: 1、擅自改变房屋使用性质的房改房; 2、产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房改房; 3、法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房; 4、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房; 5、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的房改房; 6、已列入近期规划改造范围,户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房; 7
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在房产交易中交房购房合同丢了怎样办?陕西在线咨询 2022-07-27房产交易中交房购房合同丢了解答可以参考如下: 1、一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施
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房改房能不能交易上海在线咨询 2022-03-22房改房产权未满5年不允许上市交易;房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可,房改房上市需具备以下条件:房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款,取得房产证的房改房,可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房,则需要符合以下条件: 1、已取得房产证; 2、出售的,已按标准价或成本价付清房款; 3、交换、赠与的,已按成本价付清房款; 4、已交纳应分摊共有
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房改房能不能交易, 购买房改房需要注意哪些事项湖南在线咨询 2022-03-28房改房可以交易。 购买房改房注意事项: 1、了解产权可靠性 确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。 房改房出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 2、确认登记的面积、使用期限 在房产证中,包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑