1、租房子签合同是最关键的一个步骤,签合同之前首先需要查看一下房东的身份证,还有他的房产证是否是一致的,防止出现二房东的问题。而且要与房东当面签,才能够确保他有出租的权利,还需要留下房本的复印件。
2、合同的注意事项主要就是里面涉及到的内容,要非常详细,比如租金是多少?具体的租期是从什么时候到什么时候,一定要明确到年月日。同时关于租金什么时候交付,交付的方式是什么。关于违约金,出现什么样的问题,违约金就不能够退还。
3、另外在合同里面,我们还可以涉及一下转租的问题。因为需要考虑后期如果不想继续住下去,能够将房子转租成功。房东能不能够将押金退还,这些都可以写到合同里面。
4、在合同里面,还需要注意一下房东内部的家具家电,之前还需要检查一下有没有什么问题。而关于后期的使用中,出现了损坏,应该由谁来承担,这些都要在合同里面具体说明。
5、水电费、煤气费、电话费、物业费等等,每个月什么时候缴纳,这些都需要明确规定好。
一、租房押金不退应该怎么样办
押金不退的解决方法具体如下:
1、为了避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款,租赁合同和押金收据的原件一定要保管好;
2、保存好每次交租的证据,如果是现金交付的,保留收据;如果是银行、微信、支付宝等网络方式转账的,保存相应的明细;
3、列出所有的家用设备的状况,并通过拍照的形式保存租房时的现状,证明自己没有损毁房东的财产;
4、必要的通话录音。
二、购房合同的签订流程具体如下:
1、买房确认购房后,与出卖人协商拟定购房合同;
2、双方在合同上签字或者盖章;
3、签订合同后,到登记机关做备案登记。
三、交押金需要的手续具体如下:
1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月;
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。
综上所述,如果房屋租赁合同已经到期,承租人没有对房屋及房屋内财产造成损坏的情况下,承租人将房屋退还给出租人之后,出租人应按照合同约定退还押金。出租人拒不退还的,承租人可向人民法院起诉要求其返还押金,并要求出租人赔偿因此造成的承租人损失。
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