将自己的房子一房二卖如何维权-法师兄

将自己的房子一房二卖如何维权

来源：互联网时间： 2024-08-03 23:50:34 195 人看过

如购房者不幸遭遇“一房二卖”的违法侵权行为，他们可依据具体情况自由选择通过友好协商、提交仲裁或者启动司法诉讼来维护自己的合法权益。在此类状况下，购房者具有诸多权利，包括请求撤销房屋销售合同、索要已经支付的购房款项及相应的利息、主张经济损失的赔偿等等。同样，他们还可以向出售方要求支付至多不超过已付购房款金额一倍的补偿金。

然而，引人关注的一点是，如果出售人仅仅为非房地产开发企业的普通民众，那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的法律援助，只能主张收回购房款项及其对应的利息，并要求赔偿其所遭受的经济损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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