参照商业用房估价的,前提一般相同,即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋,其估价是根据营业年限,取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和,作为实际营业部分的拆迁补偿价格。对非沿街的住改非房屋,其实际营业部分的拆迁补偿,采用住宅评估价加营业补助的方法确定,营业补助的标准根据不同经营年限确定。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
拆迁房怎样补偿可以协商吗
是可以协商的。协商不一致的还可以起诉或者仲裁去处理。对于评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。应当自收到评估报告之日起10日内进行申请。对于复核结果有异议的,可以自收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。
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营业用房是指用于商业经营和服务的房屋,通常是指商业大厦、商场、店铺、门面等商业性用房。 营业用房主要用于从事商品交换和提供服务等活动,是商业经营活动的主要场所。在房地产市场中,营业用房通常用于出租和出售,是商业地产的重要组成部分。... 更多>
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住改商拆迁怎样补偿江西在线咨询 2021-05-30参照商业用房估价的,前提一般相同,即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋,其估价是根据营业年限,取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和,作为实际营业部分的拆迁补偿价格。对非沿街的住改非房屋,其实际营业部分的拆迁补偿,采用住宅评估价加营业补助的方法确定,营业补助的标准根据不同经营年限确定。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农
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拆迁时住改商怎么样补偿?内蒙古在线咨询 2021-05-30参照商业用房估价的,前提一般相同,即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋,其估价是根据营业年限,取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和,作为实际营业部分的拆迁补偿价格。对非沿街的住改非房屋,其实际营业部分的拆迁补偿,采用住宅评估价加营业补助的方法确定,营业补助的标准根据不同经营年限确定。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农
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拆迁期间住改商怎样补偿四川在线咨询 2022-05-231、规定住改商可以享受商业用房补偿政策; 2、参照商业用房估价,并且根据是否沿街标准有所不同; 3、一定时间之后的住改商完全按照住宅性质进行补偿。
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拆迁时住改商怎么补偿?湖南在线咨询 2023-03-29一、住改商拆迁补偿标准 1、大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定。 2、规定住改商可以享受商业用房补偿政策规定,在拆迁公告公布前近二年以上在经营的,能提供工商营业执照、税务登记证、纳税发票等有效证件,并能按时签订拆迁补偿协议的,可以享受商业用房补偿政策。也有地方表述为按照房屋的实际用途补偿。 3、参照商业用房估价,并且根据是否沿街标准有所不同,参照商业用房估价的前提一般相同,取得工商
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拆迁时,住改商怎么补偿?浙江在线咨询 2023-06-11基于对各地住改商补偿规定的研究,总结对于该性质房屋的补偿主要有以下几种模式: 一、大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定; 二、规定住改商可以享受商业用房补偿政策; 三、参照商业用房估价,并且根据是否沿街标准有所不同; 四、一定时间之后的住改商完全按照住宅性质进行补偿; 五、采用混合标准。 对于住改商的补偿,一方面要根据各地关于此方面的规定;但另一方面由于此些规定的效力一般非常低,多是