房屋合同必须有证人吗-法师兄

房屋合同必须有证人吗

来源：互联网时间： 2023-03-29 02:20:16 189 人看过

房屋合同不一定有证人。对于签订房屋买卖合同：

1、签订房屋买卖合同不一定需要证人；

2、如果选择证人最好找两名以上与房屋及双方当事人没有利害关系的最好。比如说律师、邻居、村委会成员、居委会成员；

3、千万注意房屋买卖最后需要做房屋产权变更登记的。

一、跳单买房会有责任吗

跳单买房有责任。

房屋居间中跳单是指买卖双方通过中介居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或者委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或少付。实践中，为了防止委托人的恶意跳单行为，房地产居间合同中会有禁止跳单的格式条款。对此类格式条款，不一定全都会被认定为有效条款。

如果仅是禁止买方利用中介公司提供的房源信息、机会等条件，却绕开中介公司与卖方签订房屋买卖合同等不诚信行为，这样的约定应认定为有效。

但如果规定得更加严格的条件，比如规定只要中介带买方看过房，如果买方决定买这套房子，那么只能选择该中介公司进行交易。如果居间人没有相应增加自己的履约责任和违约责任，也没有采取合理方式提醒委托人，这种条款违反了公平原则，应认定无效。

二、民事纠纷需要证人吗

民事纠纷不一定需要证人。在民事诉讼中，也不是必须要有证人来作证的，如果原告有其它证据来证明自己的主张的，没有证人也可以。法院起诉流程是：

1、首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本，当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；

2、原告向法院起诉应提交相应的材料；

3、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，对符合立案条件的，办理立案手续；

4、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用；

5、立案手续后，案件由法院排期开庭，进行开庭审理。

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